Opvallend aan deze woning
Een studio van 20 m² in een pand uit 1929, in funderingsaandachtsgebied
Deze studio aan de Cabotstraat is met 20 m² klein, maar de WOZ-waarde van €12.300 per vierkante meter valt op. Het pand dateert uit 1929 en ligt in een gebied waar vrijwel alle bebouwing (100%) van vóór 1970 is, wat de fundering een standaard aandachtspunt maakt bij aankoop.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Cabotstraat 25A-4
1057VP Amsterdam, Columbusplein e.o. in de Hoofdweg e.o.
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 20 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1929
- WOZ-waarde
- € 246.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 12.300
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Columbusplein e.o.Hoofdweg e.o.
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compacte studio van 20 m²
De woning telt 20 vierkante meter woonoppervlak en heeft de gebruiksfunctie wonen. Dat maakt het een klein appartement, bedoeld voor alleenstaand gebruik of als pied-à-terre.
Bouwjaar 1929, nu 97 jaar oud
Het pand is in 1929 gebouwd en daarmee bijna een eeuw oud. Vraag bij de makelaar na welke onderdelen in de loop der jaren zijn vernieuwd.
WOZ-waarde van €246.000 in 2025
De WOZ-waarde voor 2025 staat op €246.000, wat neerkomt op €12.300 per vierkante meter. Dat is een hoog bedrag per vierkante meter, passend bij een kleine stadswoning op een gewilde locatie.
Funderingsaandachtsgebied
De woning ligt in een zone die als aandachtsgebied voor funderingsproblematiek is aangemerkt, met 100% van de bebouwing van vóór 1970. Dit zegt niets over de actuele staat van de fundering, maar is wel een punt om navraag over te doen.
Hoofdweg e.o.
Cijfers en trends over Columbusplein e.o. en de wijk Hoofdweg e.o.
- 48misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -17.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidrond het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 13%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 28.7% · D66 25.6% · DENK 8.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is de fundering van dit pand ooit onderzocht of hersteld, en zijn daar rapporten van?
- Welke onderdelen van het pand uit 1929 zijn in de loop der jaren vernieuwd, zoals dak, leidingen of installaties?
- Wat zijn de actuele VvE-stukken en is er een reservefonds voor groot onderhoud?
- Hoe is de WOZ-waarde van €246.000 opgebouwd en is er recent een taxatie uitgevoerd?
- Zijn er bekende klachten over wegverkeer- of burenhinder in dit specifieke pand of de directe omgeving?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Cabotstraat 25A-4?
De WOZ-waarde van Cabotstraat 25A-4 is € 246.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 12.300 per m².
Uit welk jaar stamt Cabotstraat 25A-4 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Cabotstraat 25A-4 gebouwd in 1929 en heeft het een woonoppervlak van 20 m².
Ligt Cabotstraat 25A-4 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Hoofdweg e.o.
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Hoofdweg e.o. →