Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1927 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement aan de Cabotstraat dateert uit 1927, een bouwjaar dat volledig in de vooroorlogse categorie valt waar de fundering extra aandacht vraagt. De WOZ-waarde steeg tussen 2023 en 2025 met 19,2% naar 472.000 euro, een flinke sprong in twee jaar tijd.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Cabotstraat 26-2
1057VR Amsterdam, Balboaplein e.o. in de Hoofdweg e.o.
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 105 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1927
- WOZ-waarde
- € 472.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 4.495
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Balboaplein e.o.Hoofdweg e.o.
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 472.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 4.495/m²
WOZ per vierkante meter (105 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1927 en telt 105 m² woonoppervlak, met een woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-ontwikkeling recent
De WOZ-waarde steeg van 396.000 euro in 2023 naar 472.000 euro in 2025, een toename van 19,2% in twee jaar.
WOZ-ontwikkeling lange termijn
Sinds 2014 steeg de WOZ-waarde van 153.500 euro naar 472.000 euro in 2025, een stijging van 207,5%.
Fundering en bouwperiode
Het pand valt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen, in een buurt waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert.
Hoofdweg e.o.
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag rond Balboaplein e.o.
- 48misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -17.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidrond het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 13%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 28.7% · D66 25.6% · DENK 8.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1927?
- Wat is er bekend over de staat van het dak en de installaties bij de laatste renovatie?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsherstel of -onderzoek in het complex?
- Hoe is de WOZ-stijging van 19,2% tussen 2023 en 2025 te verklaren, bijvoorbeeld door verbouwing of herwaardering?
- Welke afspraken staan er in de VvE over reservering voor funderings- of casco-onderhoud?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Cabotstraat 26-2?
De WOZ-waarde van Cabotstraat 26-2 is € 472.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 4.495 per m².
Uit welk jaar stamt Cabotstraat 26-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Cabotstraat 26-2 gebouwd in 1927 en heeft het een woonoppervlak van 105 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Cabotstraat 26-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 396.000 naar € 472.000, een stijging van 19,2%.
Ligt Cabotstraat 26-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Hoofdweg e.o.
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Hoofdweg e.o. →