Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1926 in een zone met 100% vooroorlogse bebouwing
Dit appartement in Hoofdweg e.o. is honderd jaar oud en staat in een door KCAF aangemerkt funderingsaandachtsgebied, waar vrijwel alle panden (100%) van vóór 1970 dateren. Dat zegt niets over de actuele staat van de fundering, maar is wel een logische vraag voor de verkoopstukken.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Cabralstraat 24-2
1057CH Amsterdam, Balboaplein e.o. in de Hoofdweg e.o.
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 48 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1926
- WOZ-waarde
- € 451.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.396
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Balboaplein e.o.Hoofdweg e.o.
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 451.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.396/m²
WOZ per vierkante meter (48 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 48 m²
Het appartement heeft een woonoppervlak van 48 m² en dateert uit 1926, met woonfunctie volgens het BAG-register.
WOZ-waarde steeg 19,0% in twee jaar
De WOZ-waarde ging van 379.000 euro in 2023 naar 451.000 euro in 2025, een stijging van 19,0%. Over de periode 2014-2025 steeg de waarde met 207,8%, van 146.500 naar 451.000 euro.
WOZ per vierkante meter: 9.396 euro
Op basis van de 2025-waarde komt dat neer op 9.396 euro per vierkante meter, een cijfer dat je kunt afzetten tegen vergelijkbare appartementen in de buurt.
Funderingszone vraagt om onderzoek
Het pand ligt in een aandachtsgebied voor funderingsrisico's, waarbij 100% van de bebouwing in deze zone van vóór 1970 stamt. Dit is geen uitspraak over de fundering van dit specifieke pand, wel een punt om in het bouwkundig rapport na te vragen.
Hoofdweg e.o.
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en omgeving in Hoofdweg e.o.
- 48misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -17.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidrond het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 13%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 28.7% · D66 25.6% · DENK 8.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wat is er sinds de bouw in 1926 aan het pand vernieuwd of gerenoveerd, zoals dak, installaties of leidingen?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 19,0% tussen 2023 en 2025 volgens de verkopende partij?
- Zijn er recente VvE-stukken beschikbaar over onderhoud of een meerjarenonderhoudsplan voor het complex?
- Hoe is de 48 m² woonoppervlakte exact opgebouwd en zijn er recente bouwtekeningen beschikbaar?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Cabralstraat 24-2?
De WOZ-waarde van Cabralstraat 24-2 is € 451.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.396 per m².
Uit welk jaar stamt Cabralstraat 24-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Cabralstraat 24-2 gebouwd in 1926 en heeft het een woonoppervlak van 48 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Cabralstraat 24-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 379.000 naar € 451.000, een stijging van 19,0%.
Ligt Cabralstraat 24-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Hoofdweg e.o.
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Hoofdweg e.o. →