Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1924 met een WOZ-waarde die sinds 2014 verdrievoudigde
Dit appartement in Balboaplein e.o. werd in 1924 gebouwd en staat in een funderingsaandachtsgebied waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert. De WOZ-waarde steeg van €144.500 in 2014 naar €440.000 in 2025, een stijging van 204,5%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Cabralstraat 29-1
1057CE Amsterdam, Balboaplein e.o. in de Hoofdweg e.o.
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 64 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1924
- WOZ-waarde
- € 440.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.875
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Balboaplein e.o.Hoofdweg e.o.
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 440.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.875/m²
WOZ per vierkante meter (64 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is 64 m² groot en gebouwd in 1924, wat het 102 jaar oud maakt.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand staat in een zone die door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek als aandachtsgebied is aangemerkt. In deze zone dateert 100% van de bebouwing van vóór 1970.
WOZ-ontwikkeling recent
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €376.000 naar €440.000, een toename van 17,0%.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €6.875 per vierkante meter woonoppervlak.
Hoofdweg e.o.
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Balboaplein e.o.
- 48misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -17.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidrond het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 13%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 28.7% · D66 25.6% · DENK 8.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Is de fundering ooit vernieuwd of hersteld, en zo ja, wanneer en met welk bewijs?
- Wat is de staat van het dak en de installaties gezien het bouwjaar van 1924?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderings- of vochtproblemen bij dit of naastgelegen panden?
- Welke onderhoudsplanning en reserves staan er voor dit appartement bij de VvE genoteerd?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Cabralstraat 29-1?
De WOZ-waarde van Cabralstraat 29-1 is € 440.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.875 per m².
Uit welk jaar stamt Cabralstraat 29-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Cabralstraat 29-1 gebouwd in 1924 en heeft het een woonoppervlak van 64 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Cabralstraat 29-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 376.000 naar € 440.000, een stijging van 17,0%.
Ligt Cabralstraat 29-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Hoofdweg e.o.
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Hoofdweg e.o. →