Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1929 in een fundering-aandachtsgebied
Dit appartement aan het Columbusplein is 97 jaar oud en staat in een zone waar het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen alle panden als aandachtsgebied aanmerkt, met 100% bouw van vóór 1970. De WOZ-waarde steeg van 409.000 naar 472.000 euro, een stijging van 15,4% tussen 2023 en 2025.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Columbusplein 12-1
1057TZ Amsterdam, Columbusplein e.o. in de Hoofdweg e.o.
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 52 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1929
- WOZ-waarde
- € 472.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.077
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Columbusplein e.o.Hoofdweg e.o.
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 472.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.077/m²
WOZ per vierkante meter (52 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 52 m²
Het woonoppervlak bedraagt 52 m², gebouwd in 1929 met woonfunctie volgens het BAG-register.
WOZ-waarde flink gestegen sinds 2023
De WOZ-waarde steeg van 409.000 euro in 2023 naar 472.000 euro in 2025, een toename van 15,4%. Over de periode 2014-2025 ging de waarde van 161.500 naar 472.000 euro, een stijging van 192,3%.
WOZ per vierkante meter van 9.077 euro
Op basis van de WOZ-waarde 2025 en het woonoppervlak komt dit neer op 9.077 euro per m².
Fundering in aandachtsgebied
Het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen typeert de zone als aandachtsgebied, met 100% van de bebouwing van vóór 1970. Dit zegt niets over de werkelijke staat van de fundering van dit specifieke pand.
Hoofdweg e.o.
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Columbusplein e.o. en omgeving.
- 48misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -17.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidrond het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 13%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 28.7% · D66 25.6% · DENK 8.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek of -rapport beschikbaar voor dit pand of het bouwblok?
- Wat is er bekend over eventueel funderingsherstel in het verleden, en zo nee, is dit nog nooit uitgevoerd?
- Zijn er recente onderhoudsrapporten van dak, installaties en gevel beschikbaar gezien het bouwjaar 1929?
- Hoe is de VvE georganiseerd en wat staat er in het meerjarenonderhoudsplan over funderingsrisico's?
- Wat verklaart de sterke stijging van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025 volgens de verkopende partij?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Columbusplein 12-1?
De WOZ-waarde van Columbusplein 12-1 is € 472.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.077 per m².
Uit welk jaar stamt Columbusplein 12-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Columbusplein 12-1 gebouwd in 1929 en heeft het een woonoppervlak van 52 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Columbusplein 12-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 409.000 naar € 472.000, een stijging van 15,4%.
Ligt Columbusplein 12-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Hoofdweg e.o.
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Hoofdweg e.o. →