Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1929 met WOZ-waarde die sinds 2014 vervijfvoudigde
Dit appartement aan het Columbusplein staat in een funderingsaandachtsgebied, waar vrijwel alle panden (100%) van vóór 1970 dateren. Tegelijk steeg de WOZ-waarde van 230.000 euro in 2014 naar 869.000 euro in 2025, een stijging van 277,8%. Dat roept vragen op over de staat van de fundering versus de gestegen marktwaarde.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Columbusplein 44-3
1057VB Amsterdam, Columbusplein e.o. in de Hoofdweg e.o.
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 106 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1929
- WOZ-waarde
- € 869.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.198
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Columbusplein e.o.Hoofdweg e.o.
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 869.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.198/m²
WOZ per vierkante meter (106 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1929 en telt 106 m2 woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-ontwikkeling recent
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van 786.000 naar 869.000 euro, een toename van 10,6%.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 8.198 euro per m2.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt in een zone met funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing dateert van vóór 1970.
Hoofdweg e.o.
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Columbusplein e.o.
- 48misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -17.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidrond het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 13%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 28.7% · D66 25.6% · DENK 8.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een funderingsonderzoek beschikbaar en wat waren de uitkomsten daarvan?
- Is de fundering ooit hersteld of vernieuwd, en zo ja wanneer en door wie?
- Welke onderhoudsstaat heeft het dak en de installaties sinds de bouw in 1929?
- Hoe verklaart de verkopend makelaar de WOZ-stijging van 277,8% sinds 2014?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over reservefonds en geplande werkzaamheden?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Columbusplein 44-3?
De WOZ-waarde van Columbusplein 44-3 is € 869.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.198 per m².
Uit welk jaar stamt Columbusplein 44-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Columbusplein 44-3 gebouwd in 1929 en heeft het een woonoppervlak van 106 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Columbusplein 44-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 786.000 naar € 869.000, een stijging van 10,6%.
Ligt Columbusplein 44-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Hoofdweg e.o.
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Hoofdweg e.o. →