Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1929, WOZ steeg 375,5% sinds 2014
Dit appartement in de Davisstraat dateert uit 1929 en ligt in een funderingsaandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De WOZ-waarde steeg van 163.000 euro in 2014 naar 775.000 euro in 2025 — een stijging van 375,5%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Davisstraat 40-2
1057TL Amsterdam, Columbusplein e.o. in de Hoofdweg e.o.
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 98 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1929
- WOZ-waarde
- € 775.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.908
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Columbusplein e.o.Hoofdweg e.o.
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 775.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.908/m²
WOZ per vierkante meter (98 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1929 en heeft een woonoppervlak van 98 m2, met een gebruiksdoel woonfunctie.
WOZ-ontwikkeling recent
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van 698.000 naar 775.000 euro, een toename van 11,0%. De WOZ-waarde per vierkante meter komt in 2025 uit op 7.908 euro.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand valt in een zone die door het Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek is aangemerkt als aandachtsgebied. In deze zone is 100% van de bebouwing van vóór 1970, wat vraagt om navraag naar de funderingsstaat in de verkoopstukken.
Lange-termijn waardeontwikkeling
Over de periode 2014-2025 steeg de WOZ-waarde van 163.000 naar 775.000 euro, een stijging van 375,5%. Deze ontwikkeling volgt uit de WOZ-reeks en zegt niets over een eventuele vraagprijs.
Hoofdweg e.o.
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Columbusplein e.o. en Hoofdweg e.o.
- 48misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -17.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidrond het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 13%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 28.7% · D66 25.6% · DENK 8.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied met 100% bebouwing van vóór 1970?
- Wat is de aanleiding voor de WOZ-stijging van 11,0% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken (indien van toepassing) meldingen van funderings- of vochtproblematiek?
- Wat is de huidige staat van dak, installaties en leidingwerk, gezien het bouwjaar 1929?
- Is er in het verleden onderhoud of herstel aan de fundering uitgevoerd, en zo ja, met welk resultaat?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Davisstraat 40-2?
De WOZ-waarde van Davisstraat 40-2 is € 775.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.908 per m².
Uit welk jaar stamt Davisstraat 40-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Davisstraat 40-2 gebouwd in 1929 en heeft het een woonoppervlak van 98 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Davisstraat 40-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 698.000 naar € 775.000, een stijging van 11,0%.
Ligt Davisstraat 40-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Hoofdweg e.o.
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Hoofdweg e.o. →