Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 209% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement uit 1929 liep op van €144.000 in 2014 naar €445.000 in 2025, een stijging van 209%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 17,4% omhoog. Het pand ligt in een gebied dat door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen als aandachtsgebied is aangemerkt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Hudsonstraat 52-1
1057SN Amsterdam, Columbusplein e.o. in de Hoofdweg e.o.
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 45 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1929
- WOZ-waarde
- € 445.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.889
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Columbusplein e.o.Hoofdweg e.o.
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 445.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.889/m²
WOZ per vierkante meter (45 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1929
De woning heeft een woonoppervlak van 45 m² en is 97 jaar oud, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ-waarde van €9.889 per m²
Op basis van de WOZ-waarde 2025 van €445.000 komt dat neer op €9.889 per vierkante meter.
Funderingsaandachtsgebied
Het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen merkt de zone aan als aandachtsgebied, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert. Dit zegt niets over de actuele staat van de fundering van dit specifieke pand.
Doorlopende waardegroei sinds 2014
De WOZ-waarde steeg vrijwel ieder jaar, van €144.000 in 2014 tot €445.000 in 2025, met een kleine dip in 2023 ten opzichte van 2022.
Hoofdweg e.o.
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en omgeving in Columbusplein e.o.
- 48misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -17.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidrond het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 13%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 28.7% · D66 25.6% · DENK 8.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand of het bouwblok?
- Wat is de VvE-reserve en zijn er geplande groot onderhoudswerkzaamheden?
- Wanneer zijn dak, leidingen en elektra voor het laatst vervangen?
- Hoe verklaart de verkoper de waardestijging van 17,4% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bekende vochtproblemen of scheurvorming die samenhangen met de bouwperiode van 1929?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Hudsonstraat 52-1?
De WOZ-waarde van Hudsonstraat 52-1 is € 445.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.889 per m².
Uit welk jaar stamt Hudsonstraat 52-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Hudsonstraat 52-1 gebouwd in 1929 en heeft het een woonoppervlak van 45 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Hudsonstraat 52-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 379.000 naar € 445.000, een stijging van 17,4%.
Ligt Hudsonstraat 52-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Hoofdweg e.o.
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Hoofdweg e.o. →