Opvallend aan deze woning
Dit appartement uit 1924 staat in een funderingsaandachtsgebied
Het 46 m² grote appartement is 102 jaar oud en valt in een zone waar vrijwel alle panden (100%) van vóór 1970 dateren. Of de fundering ooit is vernieuwd, staat niet vast — dat is iets om expliciet na te vragen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Hudsonstraat 61-2
1057RZ Amsterdam, Columbusplein e.o. in de Hoofdweg e.o.
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 46 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1924
- WOZ-waarde
- € 452.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.826
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Columbusplein e.o.Hoofdweg e.o.
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 452.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.826/m²
WOZ per vierkante meter (46 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact en vooroorlogs
Het appartement meet 46 m² en is gebouwd in 1924, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ steeg fors sinds 2023
De WOZ-waarde ging van 398.000 euro in 2023 naar 452.000 euro in 2025, een stijging van 13,6%.
Ruime stijging over tien jaar
Sinds 2014 steeg de WOZ-waarde van 143.500 euro naar 452.000 euro in 2025, een toename van 215,0%.
Prijs per vierkante meter
Op basis van de WOZ-waarde 2025 komt dit neer op 9.826 euro per m².
Hoofdweg e.o.
Wat cijfers over veiligheid en leefbaarheid zeggen over Columbusplein e.o.
- 48misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -17.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidrond het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 13%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 28.7% · D66 25.6% · DENK 8.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is de fundering van dit pand ooit onderzocht of vernieuwd sinds de bouw in 1924?
- Zijn er in de VvE-stukken recente rapporten over de staat van de fundering in dit aandachtsgebied?
- Welke verklaring geeft de verkopend makelaar voor de WOZ-stijging van 13,6% tussen 2023 en 2025?
- Is er een actief onderhoudsplan of reservefonds voor funderingsherstel binnen de VvE?
- Wat is de recente onderhoudsgeschiedenis van dak en installaties van dit appartementencomplex?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Hudsonstraat 61-2?
De WOZ-waarde van Hudsonstraat 61-2 is € 452.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.826 per m².
Uit welk jaar stamt Hudsonstraat 61-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Hudsonstraat 61-2 gebouwd in 1924 en heeft het een woonoppervlak van 46 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Hudsonstraat 61-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 398.000 naar € 452.000, een stijging van 13,6%.
Ligt Hudsonstraat 61-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Hoofdweg e.o.
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Hoofdweg e.o. →