Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1924 met een WOZ-waarde die sinds 2014 ruim verdrievoudigde
Dit appartement in Columbusplein e.o. stamt uit 1924 en staat in een fundering-aandachtsgebied waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 is. De WOZ-waarde steeg van €146.000 in 2014 naar €482.000 in 2025, en alleen al tussen 2023 en 2025 ging het met 13,4% omhoog.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Hudsonstraat 71-3
1057RZ Amsterdam, Columbusplein e.o. in de Hoofdweg e.o.
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 47 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1924
- WOZ-waarde
- € 482.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.255
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Columbusplein e.o.Hoofdweg e.o.
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 482.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.255/m²
WOZ per vierkante meter (47 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1924 en telt 47 m² woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG.
WOZ-ontwikkeling recent
Van 2023 naar 2025 steeg de WOZ-waarde van €425.000 naar €482.000, een toename van 13,4%. Dat komt neer op €10.255 per vierkante meter in 2025.
WOZ-ontwikkeling lange termijn
Over de periode 2014-2025 steeg de WOZ-waarde van €146.000 naar €482.000, een plus van 230,1%.
Fundering en bouwperiode
Het pand ligt in een door het KCAF aangemerkt aandachtsgebied voor funderingen, waarin 100% van de bebouwing dateert van vóór 1970. Dat zegt niets over de actuele staat van de fundering van dit specifieke pand.
Hoofdweg e.o.
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politiek in Columbusplein e.o. en omgeving Hoofdweg.
- 48misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -17.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidrond het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 13%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 28.7% · D66 25.6% · DENK 8.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1924?
- Wat zijn de bevindingen uit het laatste VvE-onderhoudsplan, met name over dak en fundering?
- Welke renovaties of vervangingen van installaties hebben er in het verleden plaatsgevonden?
- Hoe verhoudt de WOZ-stijging van 13,4% tussen 2023 en 2025 zich tot de vraagprijs?
- Is er inzicht in de energieprestatie of recente isolatiewerkzaamheden van het appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Hudsonstraat 71-3?
De WOZ-waarde van Hudsonstraat 71-3 is € 482.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.255 per m².
Uit welk jaar stamt Hudsonstraat 71-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Hudsonstraat 71-3 gebouwd in 1924 en heeft het een woonoppervlak van 47 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Hudsonstraat 71-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 425.000 naar € 482.000, een stijging van 13,4%.
Ligt Hudsonstraat 71-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Hoofdweg e.o.
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Hoofdweg e.o. →