Opvallend aan deze woning
102 jaar oud appartement in funderingsaandachtsgebied
Dit appartement uit 1924 staat in een zone die het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen aanmerkt als aandachtsgebied, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert. De WOZ-waarde steeg tussen 2023 en 2025 met 13,5%, van 378.000 naar 429.000 euro.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Hudsonstraat 81-3
1057SB Amsterdam, Columbusplein e.o. in de Hoofdweg e.o.
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 47 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1924
- WOZ-waarde
- € 429.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.128
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Columbusplein e.o.Hoofdweg e.o.
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 429.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.128/m²
WOZ per vierkante meter (47 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 47 m²
Het woonoppervlak bedraagt 47 vierkante meter, volgens de BAG-registratie bestemd voor woonfunctie.
Bouwjaar 1924
Het pand is 102 jaar oud en behoort daarmee tot de vooroorlogse bebouwing van de buurt.
WOZ-waarde steeg fors sinds 2014
De WOZ-waarde ging van 146.000 euro in 2014 naar 429.000 euro in 2025, een stijging van 193,8%.
WOZ per vierkante meter
Op basis van de WOZ-waarde 2025 komt dit neer op 9.128 euro per vierkante meter.
Hoofdweg e.o.
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in Hoofdweg e.o.
- 48misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -17.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidrond het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 13%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 28.7% · D66 25.6% · DENK 8.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand of het complex?
- Wat is er bekend over eventueel funderingsherstel in de geschiedenis van het gebouw?
- Hoe is de VvE georganiseerd en wat zit er in het reservefonds voor funderingsgerelateerde kosten?
- Zijn er bij de gemeente of buren meldingen bekend van verzakking in de straat?
- Welke stukken zijn beschikbaar over de bouwtechnische staat van dit appartement uit 1924?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Hudsonstraat 81-3?
De WOZ-waarde van Hudsonstraat 81-3 is € 429.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.128 per m².
Uit welk jaar stamt Hudsonstraat 81-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Hudsonstraat 81-3 gebouwd in 1924 en heeft het een woonoppervlak van 47 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Hudsonstraat 81-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 378.000 naar € 429.000, een stijging van 13,5%.
Ligt Hudsonstraat 81-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Hoofdweg e.o.
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Hoofdweg e.o. →