Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1929 met een WOZ die in elf jaar verdrievoudigde
Dit appartement in Columbusplein e.o. dateert uit 1929 en ligt in een gebied dat door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen als aandachtsgebied is aangemerkt. De WOZ-waarde steeg van €145.000 in 2014 naar €437.000 in 2025, een stijging van 201,4%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Hudsonstraat 86-1
1057SP Amsterdam, Columbusplein e.o. in de Hoofdweg e.o.
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 47 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1929
- WOZ-waarde
- € 437.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.298
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Columbusplein e.o.Hoofdweg e.o.
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 437.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.298/m²
WOZ per vierkante meter (47 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 47 m²
Het woonoppervlak bedraagt 47 vierkante meter, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
Bouwjaar 1929, nu 97 jaar oud
Het pand is bijna een eeuw oud. Bij vooroorlogse bouw is het relevant om in de verkoopstukken na te gaan wat er aan fundering en installaties bekend is.
WOZ-waarde recent fors gestegen
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 15,9%, van €377.000 naar €437.000. Dat komt neer op €9.298 per vierkante meter in 2025.
Ligging in funderingsaandachtsgebied
Het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen duidt de zone als aandachtsgebied, waarbij 100% van de panden hier van vóór 1970 dateert.
Hoofdweg e.o.
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en omgeving in Columbusplein e.o.
- 48misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -17.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidrond het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 13%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 28.7% · D66 25.6% · DENK 8.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand of het complex?
- Wat is er bekend over de staat van dak, leidingen en installaties sinds de bouw in 1929?
- Hoe verklaart de makelaar de WOZ-stijging van 15,9% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van vocht- of scheurvorming gerelateerd aan de fundering?
- Wat zijn de geplande of recente onderhoudswerkzaamheden aan het complex?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Hudsonstraat 86-1?
De WOZ-waarde van Hudsonstraat 86-1 is € 437.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.298 per m².
Uit welk jaar stamt Hudsonstraat 86-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Hudsonstraat 86-1 gebouwd in 1929 en heeft het een woonoppervlak van 47 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Hudsonstraat 86-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 377.000 naar € 437.000, een stijging van 15,9%.
Ligt Hudsonstraat 86-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Hoofdweg e.o.
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Hoofdweg e.o. →