Opvallend aan deze woning
Een appartement van honderd jaar oud in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement uit 1926 staat in een zone waar het KCAF 100% van de panden vóór 1970 telt en als aandachtsgebied bestempelt. De WOZ-waarde steeg tussen 2023 en 2025 met 17,8%, van 445.000 naar 524.000 euro. Genoeg aanleiding om bij de makelaar door te vragen naar de fundering.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Jan Evertsenstraat 111-2
1057BT Amsterdam, Balboaplein e.o. in de Hoofdweg e.o.
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 57 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1926
- WOZ-waarde
- € 524.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.193
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Balboaplein e.o.Hoofdweg e.o.
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 524.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.193/m²
WOZ per vierkante meter (57 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1926 en heeft een woonoppervlak van 57 m², met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde loopt op
De WOZ-waarde steeg van 445.000 euro in 2023 naar 524.000 euro in 2025, een stijging van 17,8%. Over de periode 2014-2025 ging de waarde van 172.500 naar 524.000 euro, een toename van 203,8%.
WOZ per vierkante meter
Op basis van de WOZ-waarde 2025 komt dit neer op 9.193 euro per vierkante meter.
Funderingszone
Het pand ligt in een door het KCAF aangemerkt aandachtsgebied, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert. Dit zegt niets over de actuele staat van de fundering van dit specifieke pand.
Hoofdweg e.o.
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en omgeving in Balboaplein e.o.
- 48misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -17.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidrond het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 13%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 28.7% · D66 25.6% · DENK 8.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een funderingsonderzoek uitgevoerd en wat waren de bevindingen?
- Is de fundering ooit vernieuwd of hersteld sinds de bouw in 1926?
- Hoe is de WOZ-stijging van 445.000 naar 524.000 euro tussen 2023 en 2025 te verklaren volgens de verkoopstukken?
- Zijn er in de VvE-stukken (indien van toepassing) reserveringen voor funderings- of casco-onderhoud opgenomen?
- Wat is de staat van het dak en de installaties, gezien het bouwjaar van het pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Jan Evertsenstraat 111-2?
De WOZ-waarde van Jan Evertsenstraat 111-2 is € 524.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.193 per m².
Uit welk jaar stamt Jan Evertsenstraat 111-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Jan Evertsenstraat 111-2 gebouwd in 1926 en heeft het een woonoppervlak van 57 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Jan Evertsenstraat 111-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 445.000 naar € 524.000, een stijging van 17,8%.
Ligt Jan Evertsenstraat 111-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Hoofdweg e.o.
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Hoofdweg e.o. →