Opvallend aan deze woning
Honderd jaar oud, in een fundering-aandachtsgebied
Dit appartement uit 1926 ligt in een zone waar het KCAF 92% van de panden van vóór 1970 telt en extra aandacht voor de fundering adviseert. Dat zegt niets over de actuele staat van dít pand, maar is wel een vraag die je bij bezichtiging wilt stellen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Jan Evertsenstraat 145-1
1057BW Amsterdam, Orteliusbuurt-Midden in de Hoofdweg e.o.
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 59 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1926
- WOZ-waarde
- € 496.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.407
- Funderingszone
- Aandachtsgebied92% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Orteliusbuurt-MiddenHoofdweg e.o.
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 496.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.407/m²
WOZ per vierkante meter (59 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1926 en telt 59 m² woonoppervlak volgens de BAG-registratie.
WOZ-waarde loopt op
De WOZ-waarde steeg van €443.000 in 2023 naar €496.000 in 2025, een stijging van 12,0%. Dat komt neer op €8.407 per m² in 2025.
Lange termijn: forse toename
Sinds 2014 steeg de WOZ-waarde van €189.500 naar €496.000, een stijging van 161,7% in elf jaar.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand valt in een KCAF-aandachtsgebied, waar 92% van de bebouwing dateert van vóór 1970. Vraag in de verkoopstukken na of er funderingsonderzoek is uitgevoerd.
Hoofdweg e.o.
Orteliusbuurt-Midden, onderdeel van Hoofdweg e.o., met een dalende criminaliteitstrend.
- 48misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -17.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidrond het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 13%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 28.7% · D66 25.6% · DENK 8.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er ooit funderingsonderzoek uitgevoerd gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Welke onderhoudsgeschiedenis is bekend van dit pand uit 1926?
- Is er een VvE en wat zijn de maandelijkse bijdrage en het reservefonds?
- Hoe is de WOZ-waarde van €496.000 in 2025 opgebouwd ten opzichte van vergelijkbare appartementen in de buurt?
- Zijn er recente keuringsrapporten voor elektra, leidingen of dak beschikbaar?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Jan Evertsenstraat 145-1?
De WOZ-waarde van Jan Evertsenstraat 145-1 is € 496.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.407 per m².
Uit welk jaar stamt Jan Evertsenstraat 145-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Jan Evertsenstraat 145-1 gebouwd in 1926 en heeft het een woonoppervlak van 59 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Jan Evertsenstraat 145-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 443.000 naar € 496.000, een stijging van 12,0%.
Ligt Jan Evertsenstraat 145-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Hoofdweg e.o.
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Hoofdweg e.o. →