Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 200,3% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €175.500 in 2014 naar €527.000 in 2025, een stijging van 200,3%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 14,3% bij. Het pand uit 1939 ligt in een gebied dat KCAF als aandachtsgebied voor funderingsproblematiek aanmerkt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Orteliuskade 15-2
1057AB Amsterdam, Orteliusbuurt-Zuid in de Hoofdweg e.o.
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 54 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1939
- WOZ-waarde
- € 527.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.759
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Orteliusbuurt-ZuidHoofdweg e.o.
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 527.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.759/m²
WOZ per vierkante meter (54 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 54 m²
Het woonoppervlak bedraagt 54 vierkante meter, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
Bouwjaar 1939, nu 87 jaar oud
Het pand is 87 jaar oud. Vraag in de verkoopstukken na wanneer installaties, dak en fundering voor het laatst zijn aangepakt.
WOZ per m² van €9.759
Op basis van de WOZ-waarde 2025 en het woonoppervlak komt de waarde uit op €9.759 per vierkante meter.
Funderingsaandachtsgebied, 100% vooroorlogs
KCAF merkt de zone aan als aandachtsgebied; 100% van de panden in dit gebied dateert van vóór 1970. Dat is geen oordeel over de fundering van dit specifieke pand, maar wel een reden om hiernaar te vragen.
Hoofdweg e.o.
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Orteliusbuurt-Zuid en omgeving Hoofdweg e.o.
- 48misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -17.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidrond het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 13%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 28.7% · D66 25.6% · DENK 8.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wanneer zijn dak, leidingen en installaties van dit pand uit 1939 voor het laatst vervangen of onderhouden?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 14,3% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bouwkundige rapporten of keuringen van de VvE over de staat van het funderingscasco?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van €527.000 zich tot de huidige vraagprijs en recente verkoopprijzen in de buurt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Orteliuskade 15-2?
De WOZ-waarde van Orteliuskade 15-2 is € 527.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.759 per m².
Uit welk jaar stamt Orteliuskade 15-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Orteliuskade 15-2 gebouwd in 1939 en heeft het een woonoppervlak van 54 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Orteliuskade 15-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 461.000 naar € 527.000, een stijging van 14,3%.
Ligt Orteliuskade 15-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Hoofdweg e.o.
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Hoofdweg e.o. →