Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1939 met WOZ-sprong van bijna 180% sinds 2014
Dit appartement aan de Orteliuskade staat in een aandachtsgebied voor funderingen, waar het pand uit 1939 deel van uitmaakt van een buurt die vrijwel volledig vóór 1970 is gebouwd. Tegelijk steeg de WOZ-waarde van 179.500 euro in 2014 naar 502.000 euro in 2025, een stijging van 179,7 procent.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Orteliuskade 26-2
1057AD Amsterdam, Orteliusbuurt-Zuid in de Hoofdweg e.o.
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 54 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1939
- WOZ-waarde
- € 502.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.296
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Orteliusbuurt-ZuidHoofdweg e.o.
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 502.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.296/m²
WOZ per vierkante meter (54 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1939 en telt 54 vierkante meter woonoppervlak, met als gebruiksdoel wonen.
WOZ-ontwikkeling recent
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van 439.000 naar 502.000 euro, een toename van 14,4 procent.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 9.296 euro per vierkante meter voor dit appartement.
Funderingszone
Het pand ligt in een aandachtsgebied voor funderingen, in een buurt waarvan 100 procent van de panden van vóór 1970 dateert.
Hoofdweg e.o.
Cijfers over veiligheid, politiek en leefbaarheid in Orteliusbuurt-Zuid en omgeving Hoofdweg.
- 48misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -17.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidrond het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 13%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 28.7% · D66 25.6% · DENK 8.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is de staat van de fundering van dit pand uit 1939 en wanneer is deze voor het laatst geïnspecteerd?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsherstel of -onderhoud bij dit of naastgelegen panden?
- Welke verklaring geeft de verkopend makelaar voor de WOZ-stijging van 14,4 procent tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar die iets zeggen over installaties of dak van dit appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Orteliuskade 26-2?
De WOZ-waarde van Orteliuskade 26-2 is € 502.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.296 per m².
Uit welk jaar stamt Orteliuskade 26-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Orteliuskade 26-2 gebouwd in 1939 en heeft het een woonoppervlak van 54 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Orteliuskade 26-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 439.000 naar € 502.000, een stijging van 14,4%.
Ligt Orteliuskade 26-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Hoofdweg e.o.
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Hoofdweg e.o. →