Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 187% sinds 2014, van €148.000 naar €425.000
De WOZ-waarde van dit appartement uit 1935 klom van €148.000 in 2014 naar €425.000 in 2025, een stijging van 187,2%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 16,8% omhoog. Het pand ligt bovendien in een gebied dat door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen als aandachtsgebied is aangemerkt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Orteliusstraat 114-2
1057BG Amsterdam, Orteliusbuurt-Midden in de Hoofdweg e.o.
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 46 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1935
- WOZ-waarde
- € 425.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.239
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Orteliusbuurt-MiddenHoofdweg e.o.
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 425.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.239/m²
WOZ per vierkante meter (46 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1935
Het appartement meet 46 m² woonoppervlak en is 91 jaar oud. Het gebruiksdoel is woonfunctie.
WOZ per m² op €9.239
Op basis van de WOZ-waarde van 2025 komt dit neer op €9.239 per vierkante meter.
Fundering in aandachtsgebied
Het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen duidt deze zone aan als aandachtsgebied, met 100% van de bebouwing van vóór 1970. Dit zegt niets over de actuele staat van dit specifieke pand, maar is wel een punt om bij de verkoper na te vragen.
Status: te koop
De woning staat te koop, gezien in de funda-sitemap van oktober 2026.
Hoofdweg e.o.
Wat cijfers over veiligheid en leefbaarheid zeggen over de Orteliusbuurt-Midden.
- 48misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -17.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidrond het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 13%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 28.7% · D66 25.6% · DENK 8.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied met 100% bebouwing van vóór 1970?
- Wat is de laatste onderhoudsstaat van dak, leidingen en installaties sinds de bouw in 1935?
- Hoe is de WOZ-stijging van 16,8% tussen 2023 en 2025 te verklaren, bijvoorbeeld door renovatie of herwaardering?
- Zijn er in het verleden werkzaamheden aan de fundering of het casco van het pand uitgevoerd?
- Wat zijn de servicekosten en is er een reservefonds voor eventueel toekomstig funderingsherstel?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Orteliusstraat 114-2?
De WOZ-waarde van Orteliusstraat 114-2 is € 425.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.239 per m².
Uit welk jaar stamt Orteliusstraat 114-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Orteliusstraat 114-2 gebouwd in 1935 en heeft het een woonoppervlak van 46 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Orteliusstraat 114-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 364.000 naar € 425.000, een stijging van 16,8%.
Ligt Orteliusstraat 114-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Hoofdweg e.o.
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Hoofdweg e.o. →