Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1927 in een fundering-aandachtsgebied
Dit appartement in de Orteliusbuurt-Midden dateert uit 1927 en staat in een zone waar het KCAF alle panden als aandachtsgebied voor funderingsproblematiek bestempelt, met 100% van de bebouwing van vóór 1970. De WOZ-waarde steeg van 671.000 euro in 2023 naar 789.000 euro in 2025, een stijging van 17,6%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Orteliusstraat 148-3
1057BH Amsterdam, Orteliusbuurt-Midden in de Hoofdweg e.o.
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 68 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1927
- WOZ-waarde
- € 789.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 11.603
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Orteliusbuurt-MiddenHoofdweg e.o.
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 789.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 11.603/m²
WOZ per vierkante meter (68 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement heeft een woonoppervlak van 68 m² en is gebouwd in 1927, wat neerkomt op een leeftijd van 99 jaar.
WOZ-ontwikkeling recent
De WOZ-waarde steeg van 671.000 euro in 2023 naar 789.000 euro in 2025, een toename van 17,6%. Dat komt neer op 11.603 euro per m² in 2025.
WOZ-ontwikkeling lange termijn
Sinds 2014 is de WOZ-waarde gestegen van 251.500 euro naar 789.000 euro, een stijging van 213,7% over elf jaar.
Funderingszone
Het pand ligt in een door het KCAF aangewezen aandachtsgebied voor funderingsproblematiek, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Dit zegt niets over de werkelijke staat van de fundering van dit specifieke pand.
Hoofdweg e.o.
Cijfers over veiligheid, verkeer en politiek in Hoofdweg e.o.
- 48misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -17.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidrond het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 13%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 28.7% · D66 25.6% · DENK 8.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wat is er bekend over eventuele funderingsherstel of -onderhoud sinds de bouw in 1927?
- Hoe verklaart de verkopende makelaar de WOZ-stijging van 17,6% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er recente VvE-stukken beschikbaar met informatie over onderhoud en reservefonds?
- Wat is de staat van het dak en de installaties, gezien het bouwjaar van 1927?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Orteliusstraat 148-3?
De WOZ-waarde van Orteliusstraat 148-3 is € 789.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 11.603 per m².
Uit welk jaar stamt Orteliusstraat 148-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Orteliusstraat 148-3 gebouwd in 1927 en heeft het een woonoppervlak van 68 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Orteliusstraat 148-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 671.000 naar € 789.000, een stijging van 17,6%.
Ligt Orteliusstraat 148-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Hoofdweg e.o.
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Hoofdweg e.o. →