Opvallend aan deze woning
Een eeuw oud appartement in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Orteliusbuurt-Midden dateert uit 1926 en is daarmee 100 jaar oud. Het hele pand valt binnen een funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt. Een vraag voor de makelaar dus, geen vaststaand mankement.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Orteliusstraat 154-2
1057BJ Amsterdam, Orteliusbuurt-Midden in de Hoofdweg e.o.
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 48 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1926
- WOZ-waarde
- € 468.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.750
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Orteliusbuurt-MiddenHoofdweg e.o.
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 468.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.750/m²
WOZ per vierkante meter (48 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 48 m²
De woning heeft een woonoppervlak van 48 m² en valt onder de woonfunctie volgens de BAG.
WOZ-waarde steeg fors sinds 2023
De WOZ-waarde ging van €415.000 in 2023 naar €468.000 in 2025, een stijging van 12,8%.
Waardeontwikkeling sinds 2014
Tussen 2014 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €160.000 naar €468.000, een toename van 192,5%.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde komt neer op €9.750 per m² in 2025.
Hoofdweg e.o.
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in de Orteliusbuurt-Midden.
- 48misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -17.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidrond het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 13%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 28.7% · D66 25.6% · DENK 8.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1926?
- Wat is er bekend over eventuele funderingsherstelwerkzaamheden in het verleden?
- Zijn er documenten over de VvE en eventuele gereserveerde onderhoudskosten?
- Is er inzicht in recente isolatie- of installatiewerkzaamheden in het appartement?
- Welke onderhoudsplanning heeft de VvE voor het funderingsaandachtsgebied?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Orteliusstraat 154-2?
De WOZ-waarde van Orteliusstraat 154-2 is € 468.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.750 per m².
Uit welk jaar stamt Orteliusstraat 154-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Orteliusstraat 154-2 gebouwd in 1926 en heeft het een woonoppervlak van 48 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Orteliusstraat 154-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 415.000 naar € 468.000, een stijging van 12,8%.
Ligt Orteliusstraat 154-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Hoofdweg e.o.
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Hoofdweg e.o. →