Opvallend aan deze woning
Een eeuw oud appartement in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Orteliusbuurt dateert uit 1926 en staat daarmee in een zone waar het KCAF alle panden van vóór 1970 als aandachtsgebied aanmerkt. De WOZ-waarde steeg tussen 2023 en 2025 met 8,9%, van €662.000 naar €721.000.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Orteliusstraat 181-3
1057AZ Amsterdam, Orteliusbuurt-Midden in de Hoofdweg e.o.
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 90 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1926
- WOZ-waarde
- € 721.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.011
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Orteliusbuurt-MiddenHoofdweg e.o.
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 721.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.011/m²
WOZ per vierkante meter (90 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1926 en heeft een woonoppervlak van 90 m², met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ-ontwikkeling recent
De WOZ-waarde steeg van €662.000 in 2023 naar €721.000 in 2025, een stijging van 8,9%. Over de langere periode 2014-2025 ging de waarde van €268.000 naar €721.000, een toename van 169,0%.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op €8.011 per m², gebaseerd op het geregistreerde woonoppervlak van 90 m².
Funderingszone
Het pand ligt in een door het KCAF aangemerkt aandachtsgebied voor funderingen, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Dit zegt op zichzelf niets over de staat van de fundering van dit specifieke pand.
Hoofdweg e.o.
Cijfers over veiligheid, verkeer en politieke voorkeur in de Orteliusbuurt-Midden en omgeving Hoofdweg.
- 48misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -17.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidrond het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 13%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 28.7% · D66 25.6% · DENK 8.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1926?
- Wat zijn de bevindingen van de laatste VvE-vergadering over onderhoud en reserves?
- Is er een bouwkundig rapport beschikbaar dat de huidige staat van dak en installaties beschrijft?
- Welke werkzaamheden aan de fundering of het casco zijn in het verleden uitgevoerd, indien bekend?
- Hoe is de WOZ-waarde van €721.000 in 2025 tot stand gekomen en is er bezwaar tegen aangetekend?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Orteliusstraat 181-3?
De WOZ-waarde van Orteliusstraat 181-3 is € 721.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.011 per m².
Uit welk jaar stamt Orteliusstraat 181-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Orteliusstraat 181-3 gebouwd in 1926 en heeft het een woonoppervlak van 90 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Orteliusstraat 181-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 662.000 naar € 721.000, een stijging van 8,9%.
Ligt Orteliusstraat 181-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Hoofdweg e.o.
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Hoofdweg e.o. →