Opvallend aan deze woning
WOZ steeg 298% sinds 2014, naar €655.000
Dit appartement uit 1926 kreeg sinds 2014 een WOZ-stijging van 298,2%, van €164.500 naar €655.000 in 2025. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 13,7% omhoog. Het pand staat bovendien in een funderingsaandachtsgebied, iets om in de verkoopstukken na te vragen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Orteliusstraat 183-H
1057AZ Amsterdam, Orteliusbuurt-Midden in de Hoofdweg e.o.
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 48 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1926
- WOZ-waarde
- € 655.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 13.646
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Orteliusbuurt-MiddenHoofdweg e.o.
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 655.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 13.646/m²
WOZ per vierkante meter (48 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 48 m²
Het woonoppervlak bedraagt 48 m², met een woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
Bouwjaar 1926, honderd jaar oud
Het pand is in 1926 gebouwd en is daarmee 100 jaar oud. Dat zegt op zichzelf niets over de staat van fundering, dak of installaties.
WOZ-waarde van €13.646 per m²
De WOZ-waarde voor 2025 komt neer op €13.646 per vierkante meter, berekend over het geregistreerde woonoppervlak van 48 m².
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt in een zone die door het Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek als aandachtsgebied is aangemerkt. In deze zone is 100% van de panden van vóór 1970 gebouwd.
Hoofdweg e.o.
Cijfers over veiligheid en leefbaarheid in de Orteliusbuurt-Midden en omgeving.
- 48misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -17.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidrond het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 13%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 28.7% · D66 25.6% · DENK 8.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wanneer zijn dak, installaties en leidingen voor het laatst vervangen sinds de bouw in 1926?
- Wat is de verklaring voor de WOZ-stijging van 13,7% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken (indien van toepassing) meldingen over funderings- of vochtproblematiek?
- Hoe is het woonoppervlak van 48 m² exact ingedeeld en zijn er recent verbouwingen geweest?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Orteliusstraat 183-H?
De WOZ-waarde van Orteliusstraat 183-H is € 655.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 13.646 per m².
Uit welk jaar stamt Orteliusstraat 183-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Orteliusstraat 183-H gebouwd in 1926 en heeft het een woonoppervlak van 48 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Orteliusstraat 183-H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 576.000 naar € 655.000, een stijging van 13,7%.
Ligt Orteliusstraat 183-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Hoofdweg e.o.
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Hoofdweg e.o. →