Opvallend aan deze woning
Honderd jaar oud, in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement uit 1926 ligt in een zone waar het KCAF aandachtsgebied meldt en waar vrijwel alle panden (100%) van vóór 1970 dateren. Dat betekent niet dat er problemen zijn, maar het is wel een vraag die bij een pand van een eeuw oud om een concreet antwoord vraagt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Orteliusstraat 185-2
1057AZ Amsterdam, Orteliusbuurt-Midden in de Hoofdweg e.o.
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 46 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1926
- WOZ-waarde
- € 433.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.413
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Orteliusbuurt-MiddenHoofdweg e.o.
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 433.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.413/m²
WOZ per vierkante meter (46 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 46 m²
Het woonoppervlak bedraagt 46 vierkante meter, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
Bouwjaar 1926
Het pand is honderd jaar oud, gebouwd in 1926, in een straat met overwegend vooroorlogse bebouwing.
WOZ steeg fors sinds 2014
De WOZ-waarde ging van 147.000 euro in 2014 naar 433.000 euro in 2025, een stijging van 194,6%. Tussen 2023 en 2025 steeg de waarde met 13,4%, van 382.000 naar 433.000 euro.
WOZ per vierkante meter
Op basis van de WOZ-waarde 2025 komt dit neer op 9.413 euro per vierkante meter.
Hoofdweg e.o.
Orteliusbuurt-Midden, onderdeel van wijk Hoofdweg e.o.
- 48misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -17.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidrond het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 13%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 28.7% · D66 25.6% · DENK 8.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Welke onderhoudshistorie is bekend van dak, gevel en installaties sinds de bouw in 1926?
- Wat zijn de laatste VvE-stukken en is er een reservefonds voor funderingswerkzaamheden?
- Hoe is de WOZ-stijging van 382.000 naar 433.000 euro tussen 2023 en 2025 te verklaren?
- Zijn er bij de gemeente of het KCAF rapporten bekend over de funderingsstaat van dit specifieke pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Orteliusstraat 185-2?
De WOZ-waarde van Orteliusstraat 185-2 is € 433.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.413 per m².
Uit welk jaar stamt Orteliusstraat 185-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Orteliusstraat 185-2 gebouwd in 1926 en heeft het een woonoppervlak van 46 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Orteliusstraat 185-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 382.000 naar € 433.000, een stijging van 13,4%.
Ligt Orteliusstraat 185-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Hoofdweg e.o.
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Hoofdweg e.o. →