Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 24,7% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €651.000 in 2023 naar €812.000 in 2025, een stijging van 24,7%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 188,5% toegenomen. Het pand uit 1949 staat bovendien in een funderingsaandachtsgebied.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Postjeskade 12-3
1057DS Amsterdam, Orteliusbuurt-Zuid in de Hoofdweg e.o.
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 81 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1949
- WOZ-waarde
- € 812.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.025
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Orteliusbuurt-ZuidHoofdweg e.o.
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 812.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.025/m²
WOZ per vierkante meter (81 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1949
Het appartement is 77 jaar oud en meet 81 m² woonoppervlak.
WOZ-waarde per m²
De WOZ-waarde komt neer op €10.025 per m² in 2025.
Funderingsaandachtsgebied
De woning ligt in een zone die het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek aanmerkt als aandachtsgebied, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert. Dit is een signaal om naar te vragen, geen vaststaand funderingsprobleem.
Lange WOZ-reeks beschikbaar
De WOZ-waarde is bekend vanaf 2014 (€281.500) tot en met 2025 (€812.000), met een tussentijdse daling in 2016 en 2017 naar €443.000.
Hoofdweg e.o.
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Orteliusbuurt-Zuid.
- 48misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -17.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidrond het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 13%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 28.7% · D66 25.6% · DENK 8.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent bouwkundig of funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1949?
- Wat is de reden voor de sterke stijging van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in het verleden funderingsherstelwerkzaamheden uitgevoerd aan dit pand of het complex?
- Wat is de actuele technische staat van dak, installaties en leidingen?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over onderhoud en reservefonds?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Postjeskade 12-3?
De WOZ-waarde van Postjeskade 12-3 is € 812.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.025 per m².
Uit welk jaar stamt Postjeskade 12-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Postjeskade 12-3 gebouwd in 1949 en heeft het een woonoppervlak van 81 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Postjeskade 12-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 651.000 naar € 812.000, een stijging van 24,7%.
Ligt Postjeskade 12-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Hoofdweg e.o.
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Hoofdweg e.o. →