Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 35,4% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €350.000 in 2023 naar €474.000 in 2025, een stijging van 35,4%. Over de hele periode sinds 2014 loopt de waarde zelfs op met 164,8%. Dat roept de vraag op hoe deze ontwikkeling zich verhoudt tot de vraagprijs.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Postjeskade 8-2
1057DR Amsterdam, Orteliusbuurt-Zuid in de Hoofdweg e.o.
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 56 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1949
- WOZ-waarde
- € 474.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.464
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Orteliusbuurt-ZuidHoofdweg e.o.
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 474.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.464/m²
WOZ per vierkante meter (56 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1949
Dit appartement van 56 m² is 77 jaar oud. Het ligt in een zone waar het KCAF 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert, wat aanleiding kan zijn om naar de fundering te informeren.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €8.464 per m². Dit is een afgeleide waarde op basis van de meegeleverde WOZ-reeks.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand valt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen. Dit is een signaal om in verkoopstukken te checken of en wanneer de fundering is onderzocht of hersteld.
Lange WOZ-reeks beschikbaar
De WOZ-waarde is bekend vanaf 2014 (€179.000) tot 2025 (€474.000). Dit biedt een lang overzicht van de waardeontwikkeling van deze specifieke woning.
Hoofdweg e.o.
Cijfers over veiligheid en leefbaarheid in Orteliusbuurt-Zuid en omgeving Hoofdweg.
- 48misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -17.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidrond het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 13%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 28.7% · D66 25.6% · DENK 8.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is de fundering van dit pand uit 1949 ooit onderzocht of hersteld, en zijn daar rapporten van?
- Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-stijging van 35,4% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met meerjarenonderhoudsplan en reservefonds?
- Wat is de oorzaak van de sterke WOZ-stijging sinds 2014, en is deze te herleiden tot verbouwingen aan het pand?
- Zijn er bekende gebreken aan dak, leidingen of installaties die passen bij de bouwperiode 1949?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Postjeskade 8-2?
De WOZ-waarde van Postjeskade 8-2 is € 474.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.464 per m².
Uit welk jaar stamt Postjeskade 8-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Postjeskade 8-2 gebouwd in 1949 en heeft het een woonoppervlak van 56 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Postjeskade 8-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 350.000 naar € 474.000, een stijging van 35,4%.
Ligt Postjeskade 8-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Hoofdweg e.o.
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Hoofdweg e.o. →