Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1924 met een WOZ die in tien jaar bijna verdrievoudigde
Dit appartement in de Orteliusbuurt-Midden is 102 jaar oud en staat in een funderingsaandachtsgebied waar alle panden van vóór 1970 dateren. Tegelijk steeg de WOZ-waarde van €162.500 in 2014 naar €452.000 in 2025, een stijging van 178,2%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Van Spilbergenstraat 139-1
1057RD Amsterdam, Orteliusbuurt-Midden in de Hoofdweg e.o.
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 49 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1924
- WOZ-waarde
- € 452.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.224
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Orteliusbuurt-MiddenHoofdweg e.o.
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 452.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.224/m²
WOZ per vierkante meter (49 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1924
Het appartement is 102 jaar oud en meet 49 m² woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG.
Funderingsaandachtsgebied
Het KCAF rekent deze locatie tot een aandachtsgebied voor funderingsproblematiek, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt. Dit zegt niets over de actuele staat van dit specifieke pand.
WOZ-waarde loopt op
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 19,9%, van €377.000 naar €452.000. Dat komt neer op €9.224 per vierkante meter in 2025.
Lange-termijnstijging
Over elf jaar bezien steeg de WOZ-waarde van €162.500 in 2014 naar €452.000 in 2025, een toename van 178,2%.
Hoofdweg e.o.
Cijfers over veiligheid en leefbaarheid in Hoofdweg e.o.
- 48misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -17.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidrond het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 13%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 28.7% · D66 25.6% · DENK 8.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1924?
- Wat is er bekend over de staat en eventuele vernieuwing van dak, installaties en fundering?
- Hoe verklaart de verkoper de WOZ-stijging van 19,9% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE al afspraken of reserveringen gemaakt voor funderingsherstel in het bredere aandachtsgebied?
- Wat zijn de servicekosten en hoe is de VvE financieel en bestuurlijk georganiseerd?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Van Spilbergenstraat 139-1?
De WOZ-waarde van Van Spilbergenstraat 139-1 is € 452.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.224 per m².
Uit welk jaar stamt Van Spilbergenstraat 139-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Van Spilbergenstraat 139-1 gebouwd in 1924 en heeft het een woonoppervlak van 49 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Van Spilbergenstraat 139-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 377.000 naar € 452.000, een stijging van 19,9%.
Ligt Van Spilbergenstraat 139-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Hoofdweg e.o.
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Hoofdweg e.o. →