Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1927 in een aandachtsgebied voor fundering
Dit 30 m² appartement in de Orteliusbuurt-Midden dateert uit 1927 en staat in een KCAF-aandachtsgebied, waar 100% van de panden van vóór 1970 is gebouwd. De WOZ-waarde steeg tussen 2023 en 2025 met 18,1%, van 293.000 naar 346.000 euro.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Van Spilbergenstraat 166G
1057RR Amsterdam, Orteliusbuurt-Midden in de Hoofdweg e.o.
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 30 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1927
- WOZ-waarde
- € 346.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 11.533
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Orteliusbuurt-MiddenHoofdweg e.o.
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 346.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 11.533/m²
WOZ per vierkante meter (30 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2015
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 30 m²
Het woonoppervlak volgens het BAG-register bedraagt 30 vierkante meter, met woonfunctie als gebruiksdoel.
Bouwjaar 1927, nu 99 jaar oud
Het pand is bijna een eeuw oud, wat vragen oproept over onderhoud en vernieuwing van installaties en bouwdelen door de jaren heen.
WOZ steeg van 293.000 naar 346.000 euro
Tussen 2023 en 2025 nam de WOZ-waarde toe met 18,1%. Per vierkante meter komt de waarde in 2025 uit op 11.533 euro.
Fundering: aandachtsgebied KCAF
Het Kennis- en Adviescentrum Funderingsproblematiek merkt deze zone aan als aandachtsgebied, waarbij 100% van de bebouwing dateert van vóór 1970.
Hoofdweg e.o.
Cijfers over veiligheid, verkeer en politiek in Hoofdweg e.o.
- 48misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -17.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidrond het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 13%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 28.7% · D66 25.6% · DENK 8.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1927?
- Wat is er bekend over eventueel funderingsherstel of -onderhoud in het verleden?
- Welke installaties (elektra, leidingen, verwarming) zijn sinds de bouw vervangen?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met meerjarenonderhoudsplan voor het complex?
- Wat verklaart de stijging van de WOZ-waarde met 18,1% tussen 2023 en 2025?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Van Spilbergenstraat 166G?
De WOZ-waarde van Van Spilbergenstraat 166G is € 346.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 11.533 per m².
Uit welk jaar stamt Van Spilbergenstraat 166G en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Van Spilbergenstraat 166G gebouwd in 1927 en heeft het een woonoppervlak van 30 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Van Spilbergenstraat 166G gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 293.000 naar € 346.000, een stijging van 18,1%.
Ligt Van Spilbergenstraat 166G in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Hoofdweg e.o.
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Hoofdweg e.o. →