Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1924 in een fundering-aandachtsgebied
Dit appartement in de Orteliusbuurt-Zuid is 102 jaar oud en staat in een zone waar het KCAF alle panden als aandachtsgebied voor funderingsherstel aanmerkt, omdat 100% van de bebouwing hier van vóór 1970 dateert. Dat zegt niets over de actuele staat van dít pand, maar is wel een vraag waard aan de makelaar.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Van Spilbergenstraat 24-2
1057RH Amsterdam, Orteliusbuurt-Zuid in de Hoofdweg e.o.
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 58 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1924
- WOZ-waarde
- € 469.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.086
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Orteliusbuurt-ZuidHoofdweg e.o.
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 469.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.086/m²
WOZ per vierkante meter (58 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1924 en telt 58 m² woonoppervlak volgens het BAG-register.
WOZ-stijging 2023-2025
De WOZ-waarde steeg van €411.000 in 2023 naar €469.000 in 2025, een toename van 14,1%.
WOZ-stijging sinds 2014
Over de langere termijn liep de WOZ-waarde op van €172.500 in 2014 naar €469.000 in 2025, een stijging van 171,9%.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €8.086 per m², gebaseerd op de 58 m² uit het BAG-register.
Hoofdweg e.o.
Cijfers over veiligheid en leefbaarheid in Orteliusbuurt-Zuid en omgeving.
- 48misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -17.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidrond het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 13%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 28.7% · D66 25.6% · DENK 8.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied met 100% vooroorlogse bebouwing?
- Wanneer zijn het dak en de technische installaties van dit appartement uit 1924 voor het laatst vervangen of onderhouden?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsherstel of -onderzoek bij dit pand of naastgelegen panden?
- Hoe is de WOZ-waarde te verklaren die sinds 2023 met 14,1% is gestegen naar €469.000?
- Wat is de huidige onderhoudstoestand van de gevel en vloeren, gelet op het bouwjaar 1924?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Van Spilbergenstraat 24-2?
De WOZ-waarde van Van Spilbergenstraat 24-2 is € 469.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.086 per m².
Uit welk jaar stamt Van Spilbergenstraat 24-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Van Spilbergenstraat 24-2 gebouwd in 1924 en heeft het een woonoppervlak van 58 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Van Spilbergenstraat 24-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 411.000 naar € 469.000, een stijging van 14,1%.
Ligt Van Spilbergenstraat 24-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Hoofdweg e.o.
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Hoofdweg e.o. →