Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1924 met WOZ-waarde die sinds 2014 meer dan verdriedubbelde
Dit appartement in de Orteliusbuurt-Zuid dateert uit 1924 en ligt in een aandachtsgebied voor funderingen, waar 100% van de panden van vóór 1970 stamt. De WOZ-waarde steeg van 301.500 euro in 2014 naar 923.000 euro in 2025, een stijging van 206,1 procent.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Van Spilbergenstraat 57-H
1057PZ Amsterdam, Orteliusbuurt-Zuid in de Hoofdweg e.o.
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 100 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1924
- WOZ-waarde
- € 923.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.230
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Orteliusbuurt-ZuidHoofdweg e.o.
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 923.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.230/m²
WOZ per vierkante meter (100 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1924 en heeft een woonoppervlak van 100 m², bedoeld voor woonfunctie.
WOZ-waarde loopt op
De WOZ-waarde steeg van 811.000 euro in 2023 naar 923.000 euro in 2025, een toename van 13,8 procent. Per vierkante meter komt dat neer op 9.230 euro in 2025.
Funderingszone
Het pand valt in een aandachtsgebied voor funderingen volgens KCAF, met 100% van de bebouwing van vóór 1970. Dit zegt niets over de actuele staat van de fundering van dit specifieke pand.
Locatie en buurt
Het appartement ligt in de Orteliusbuurt-Zuid, onderdeel van de wijk Hoofdweg e.o. in Amsterdam.
Hoofdweg e.o.
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en omgeving in Orteliusbuurt-Zuid en omstreken.
- 48misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -17.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidrond het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 13%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 28.7% · D66 25.6% · DENK 8.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is er bekend over onderhoud of renovaties sinds de bouw in 1924?
- Zijn er in de VvE-stukken (indien van toepassing) reserveringen voor funderingsherstel opgenomen?
- Hoe is de WOZ-waarde de afgelopen jaren tot stand gekomen gezien de forse stijging?
- Welke recente taxatie- of bouwkundige rapporten zijn beschikbaar voor dit appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Van Spilbergenstraat 57-H?
De WOZ-waarde van Van Spilbergenstraat 57-H is € 923.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.230 per m².
Uit welk jaar stamt Van Spilbergenstraat 57-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Van Spilbergenstraat 57-H gebouwd in 1924 en heeft het een woonoppervlak van 100 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Van Spilbergenstraat 57-H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 811.000 naar € 923.000, een stijging van 13,8%.
Ligt Van Spilbergenstraat 57-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Hoofdweg e.o.
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Hoofdweg e.o. →