Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1929 in een aandachtsgebied voor funderingen
Dit appartement van 47 m² staat in een pand uit 1929, in een buurt waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Dat maakt de fundering een relevant aandachtspunt om in de verkoopstukken na te trekken, los van wat er in de loop der jaren daadwerkelijk aan het pand is gedaan.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Vasco da Gamastraat 40-H
1057VM Amsterdam, Columbusplein e.o. in de Hoofdweg e.o.
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 47 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1929
- WOZ-waarde
- € 456.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.702
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Columbusplein e.o.Hoofdweg e.o.
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 456.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.702/m²
WOZ per vierkante meter (47 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 47 m²
Het woonoppervlak bedraagt 47 m², geregistreerd onder gebruiksdoel woonfunctie.
Bouwjaar 1929
Het pand is 97 jaar oud, gebouwd in 1929.
WOZ steeg fors tussen 2023 en 2025
De WOZ-waarde ging van 376.000 euro in 2023 naar 456.000 euro in 2025, een stijging van 21,3%.
WOZ-waarde per vierkante meter
Op basis van de WOZ-waarde van 2025 komt dit neer op 9.702 euro per m².
Hoofdweg e.o.
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en omgeving in Columbusplein e.o.
- 48misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -17.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidrond het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 13%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 28.7% · D66 25.6% · DENK 8.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er informatie beschikbaar over eventuele funderingsherstel- of onderzoeksrapporten voor dit pand?
- Wat is er in de verkoopstukken bekend over de staat van het dak en de installaties?
- Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar gezien het bouwjaar van 1929?
- Wat is de verklaring voor de stijging van de WOZ-waarde van 376.000 naar 456.000 euro tussen 2023 en 2025?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over het reservefonds en geplande onderhoudswerkzaamheden aan het pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Vasco da Gamastraat 40-H?
De WOZ-waarde van Vasco da Gamastraat 40-H is € 456.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.702 per m².
Uit welk jaar stamt Vasco da Gamastraat 40-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Vasco da Gamastraat 40-H gebouwd in 1929 en heeft het een woonoppervlak van 47 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Vasco da Gamastraat 40-H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 376.000 naar € 456.000, een stijging van 21,3%.
Ligt Vasco da Gamastraat 40-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Hoofdweg e.o.
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Hoofdweg e.o. →