Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 164% sinds 2014
De vastgestelde waarde van deze woning op IJburg liep op van 402.500 euro in 2014 naar 1.063.000 euro in 2025. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging er 17,3% bij. Voor een huis uit 2010 is dat een opvallend steile lijn.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Barkentijnkade 125
1086VL Amsterdam, Steigereiland-Noord in de IJburg-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 205 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2010
- WOZ-waarde
- € 1.063.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.185
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Steigereiland-NoordIJburg-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.063.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.185/m²
WOZ per vierkante meter (205 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 2010
De woning is 16 jaar oud en valt daarmee ruim buiten de periode waarin funderingsproblemen doorgaans spelen.
205 m² woonoppervlak
Met een WOZ-waarde van 1.063.000 euro in 2025 komt dat neer op 5.185 euro per vierkante meter.
Schone funderingszone
Volgens KCAF-data ligt het pand in een zone zonder funderingsrisico, met 0% bebouwing van vóór 1970 in de omgeving.
Forse WOZ-stijging over elf jaar
Van 402.500 euro in 2014 naar 1.063.000 euro in 2025, een toename van 164,1%.
IJburg-West
Steigereiland-Noord op IJburg-West, met een licht dalende misdaadtrend.
- 32misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.7% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.1% · GL-PvdA 27.8% · VVD 9.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke bouwkundige keuring of garantie is er sinds de oplevering in 2010 afgegeven?
- Is er een recent energielabel of isolatierapport beschikbaar voor deze woning?
- Wat zijn de exacte VvE- of erfpachtvoorwaarden die op dit pand van toepassing zijn?
- Hoe verklaart de verkopende makelaar de sterke WOZ-stijging van 906.000 naar 1.063.000 euro tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de afgelopen jaren verbouwingen of aanpassingen aan het pand geweest die niet in het bouwjaar 2010 zijn verwerkt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Barkentijnkade 125?
De WOZ-waarde van Barkentijnkade 125 is € 1.063.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.185 per m².
Uit welk jaar stamt Barkentijnkade 125 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Barkentijnkade 125 gebouwd in 2010 en heeft het een woonoppervlak van 205 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Barkentijnkade 125 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 906.000 naar € 1.063.000, een stijging van 17,3%.
Ligt Barkentijnkade 125 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in IJburg-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in IJburg-West →