Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 15,2% in twee jaar tijd
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van dit huis van 889.000 naar 1.024.000 euro, een stijging van 15,2%. Dat is een stevige sprong voor een woning van nog geen tien jaar oud.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Bert Haanstrakade 264
1087EC Amsterdam, Ed Pelsterparkbuurt in de IJburg-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 144 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2017
- WOZ-waarde
- € 1.024.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.111
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Ed PelsterparkbuurtIJburg-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.024.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.111/m²
WOZ per vierkante meter (144 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2016
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouwwoning uit 2017
Het huis is gebouwd in 2017 en is daarmee 9 jaar oud. Het woonoppervlak bedraagt 144 m².
Geen funderingsrisico
De fundering valt in zone 'schoon' en 0% van de panden in dit gebied is van voor 1970. Funderingsproblematiek is hier dus geen aandachtspunt.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op 7.111 euro per m². Dit is een afgeleide waarde op basis van het woonoppervlak.
Lange WOZ-reeks beschikbaar
De WOZ-waarde is bekend vanaf 2016 (268.000 euro) tot en met 2025 (1.024.000 euro), een periode van sterke waardegroei.
IJburg-West
Cijfers over veiligheid en leefbaarheid in de Ed Pelsterparkbuurt, IJburg-West.
- 32misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.7% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.1% · GL-PvdA 27.8% · VVD 9.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke garantie- of opleveringsdocumenten zijn er nog beschikbaar van de bouw uit 2017?
- Is er een recent taxatierapport dat de sterke WOZ-stijging van 889.000 naar 1.024.000 euro onderbouwt?
- Zijn er na oplevering aanpassingen gedaan aan het pand, zoals een verbouwing of uitbreiding?
- Wat zijn de servicekosten of VvE-bijdragen, en waar worden deze precies aan besteed?
- Hoe verklaart de verkoper de waardeontwikkeling van de woning sinds 2016?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Bert Haanstrakade 264?
De WOZ-waarde van Bert Haanstrakade 264 is € 1.024.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.111 per m².
Uit welk jaar stamt Bert Haanstrakade 264 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Bert Haanstrakade 264 gebouwd in 2017 en heeft het een woonoppervlak van 144 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Bert Haanstrakade 264 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 889.000 naar € 1.024.000, een stijging van 15,2%.
Ligt Bert Haanstrakade 264 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in IJburg-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in IJburg-West →