Opvallend aan deze woning
Een huis van 270 m² uit 2016 op IJburg
Dit is een relatief jong huis: bouwjaar 2016, dus tien jaar oud, met 270 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde daalde tussen 2023 en 2025 met 2,4%, van 1.526.000 naar 1.489.000 euro, na jaren van stijging daarvoor.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Bert Haanstrakade 412
1087EC Amsterdam, Ed Pelsterparkbuurt in de IJburg-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 270 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2016
- WOZ-waarde
- € 1.489.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.515
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Ed PelsterparkbuurtIJburg-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.489.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.515/m²
WOZ per vierkante meter (270 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2015
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en omvang
Het huis is gebouwd in 2016 en telt 270 m² woonoppervlak, volgens de BAG-registratie.
Funderingszone schoon
Het pand valt in een funderingszone die door KCAF als 'schoon' wordt aangemerkt, met 0% kans op vooroorlogse bouw in de omgeving.
WOZ-ontwikkeling recente jaren
De WOZ-waarde steeg van 856.000 euro in 2016 naar een piek van 1.566.000 euro in 2022, en daalde daarna naar 1.489.000 euro in 2025.
WOZ per vierkante meter
Op basis van de WOZ-waarde 2025 en het woonoppervlak komt dit neer op circa 5.515 euro per m².
IJburg-West
IJburg-West en de Ed Pelsterparkbuurt in cijfers.
- 32misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.7% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.1% · GL-PvdA 27.8% · VVD 9.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat is de laatste staat van het dak, de installaties en eventuele verbouwingen sinds de oplevering in 2016?
- Is er een bouwkundige keuring beschikbaar ondanks de recente bouwdatum?
- Hoe is de WOZ-waarde tot stand gekomen gezien de daling van 2023 naar 2025 met 2,4%?
- Zijn er bijzonderheden bekend over de fundering, ook al ligt het pand in een als schoon aangemerkte zone?
- Zijn er VvE- of erfpachtvoorwaarden van toepassing op deze woning?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Bert Haanstrakade 412?
De WOZ-waarde van Bert Haanstrakade 412 is € 1.489.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.515 per m².
Uit welk jaar stamt Bert Haanstrakade 412 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Bert Haanstrakade 412 gebouwd in 2016 en heeft het een woonoppervlak van 270 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Bert Haanstrakade 412 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.526.000 naar € 1.489.000, een stijging van -2,4%.
Ligt Bert Haanstrakade 412 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in IJburg-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in IJburg-West →