Opvallend aan deze woning
De WOZ-waarde steeg 139,5% sinds 2014
Dit appartement uit 2008 in IJburg-West werd in 2014 getaxeerd op 319.000 euro, in 2025 op 764.000 euro. Een stijging van 139,5% in elf jaar tijd, tegenover 5,2% in de laatste twee jaar. De fundering ligt in een schone zone zonder vooroorlogse bouw.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Erich Salomonstraat 554
1087KC Amsterdam, Ed Pelsterparkbuurt in de IJburg-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 126 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2008
- WOZ-waarde
- € 764.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.063
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Ed PelsterparkbuurtIJburg-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 764.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.063/m²
WOZ per vierkante meter (126 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 2008 en telt 126 m² woonoppervlak, met als gebruiksdoel woonfunctie.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 6.063 euro per m², berekend over de 126 m² woonoppervlak.
Recente WOZ-ontwikkeling
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van 726.000 naar 764.000 euro, een toename van 5,2%.
Funderingszone
Het pand valt in een schone funderingszone volgens KCAF, met 0% bebouwing van vóór 1970 in de omgeving.
IJburg-West
Cijfers over veiligheid en politieke voorkeur in de Ed Pelsterparkbuurt en IJburg-West.
- 32misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.7% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.1% · GL-PvdA 27.8% · VVD 9.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Zijn er na de oplevering in 2008 nog grote onderhoudswerkzaamheden aan het pand uitgevoerd?
- Wat is de verklaring voor de WOZ-stijging van 139,5% tussen 2014 en 2025?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar over onderhoudsreserves en geplande werkzaamheden?
- Is er recent funderingsonderzoek gedaan, ondanks de schone zone-indicatie?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van 764.000 euro zich tot vergelijkbare appartementen in IJburg-West?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Erich Salomonstraat 554?
De WOZ-waarde van Erich Salomonstraat 554 is € 764.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.063 per m².
Uit welk jaar stamt Erich Salomonstraat 554 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Erich Salomonstraat 554 gebouwd in 2008 en heeft het een woonoppervlak van 126 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Erich Salomonstraat 554 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 726.000 naar € 764.000, een stijging van 5,2%.
Ligt Erich Salomonstraat 554 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in IJburg-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in IJburg-West →