Opvallend aan deze woning
268 vierkante meter in een woning van negen jaar oud
Deze woning aan de Bert Haanstrakade is gebouwd in 2017 en meet 268 m², flink boven de gemiddelde omvang van een doorsnee woning. De WOZ-waarde schommelde de afgelopen jaren fors, van 951.000 euro in 2017 tot een piek van 1.726.000 euro in 2022.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Bert Haanstrakade 398
1087EC Amsterdam, Ed Pelsterparkbuurt in de IJburg-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 268 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2017
- WOZ-waarde
- € 1.605.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.989
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Ed PelsterparkbuurtIJburg-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.605.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.989/m²
WOZ per vierkante meter (268 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2016
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en omvang
De woning is gebouwd in 2017 en heeft een woonoppervlak van 268 m², met gebruiksdoel wonen.
Funderingszone schoon
Het pand valt volgens KCAF in een schone funderingszone, met 0% kans op vooroorlogse bebouwing in de omgeving (percvoor1970: 0).
WOZ-waarde 2023-2025
De WOZ-waarde daalde licht van 1.606.000 euro in 2023 naar 1.605.000 euro in 2025, een verandering van -0,1%. In 2025 komt dit neer op 5.989 euro per m².
WOZ-schommeling door de jaren heen
Tussen 2016 en 2022 steeg de WOZ-waarde van 864.000 naar 1.726.000 euro, gevolgd door een daling naar 1.456.000 euro in 2024 en een stijging naar 1.605.000 euro in 2025.
IJburg-West
Cijfers over veiligheid en leefbaarheid in de Ed Pelsterparkbuurt en IJburg-West.
- 32misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.7% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.1% · GL-PvdA 27.8% · VVD 9.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat is de reden voor de WOZ-schommelingen tussen 2021 en 2024, en zijn hier verbouwingen of taxatiewijzigingen aan te koppelen?
- Zijn er bij de bouw in 2017 bijzondere funderingstechnieken toegepast, gezien de ligging op IJburg?
- Is er een recent taxatierapport beschikbaar dat de huidige WOZ-waarde van 1.605.000 euro onderbouwt?
- Wat valt er te zeggen over de 268 m² woonoppervlak: hoe is dit verdeeld over de verdiepingen?
- Zijn er in de wijk de afgelopen jaren veranderingen geweest in het leefbaarheidsniveau, gezien dat dit sinds 2018 stabiel onder het NL-gemiddelde ligt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Bert Haanstrakade 398?
De WOZ-waarde van Bert Haanstrakade 398 is € 1.605.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.989 per m².
Uit welk jaar stamt Bert Haanstrakade 398 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Bert Haanstrakade 398 gebouwd in 2017 en heeft het een woonoppervlak van 268 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Bert Haanstrakade 398 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.606.000 naar € 1.605.000, een stijging van -0,1%.
Ligt Bert Haanstrakade 398 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in IJburg-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in IJburg-West →