Opvallend aan deze woning
WOZ steeg ruim 109% sinds 2014 naar 901.000 euro
De WOZ-waarde van deze woning uit 2008 klom van 431.000 euro in 2014 naar 901.000 euro in 2025, een stijging van 109%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde 8,2% omhoog. Dat zet de recente prijsontwikkeling in dit deel van IJburg-West scherp op de kaart.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Erich Salomonstraat 80
1087DB Amsterdam, Ed Pelsterparkbuurt in de IJburg-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 162 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2008
- WOZ-waarde
- € 901.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.562
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Ed PelsterparkbuurtIJburg-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 901.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.562/m²
WOZ per vierkante meter (162 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Deze woning is gebouwd in 2008 en telt 162 m² woonoppervlak, met een gebruiksdoel woonfunctie.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 901.000 euro in 2025 komt neer op 5.562 euro per m², een afgeleide waarde op basis van het officiële woonoppervlak.
Fundering: schone zone
Het pand valt in een KCAF-funderingszone die als schoon staat geregistreerd, met 0% van de panden in de buurt gebouwd vóór 1970.
Leeftijd van het pand
Met een bouwjaar van 2008 is de woning 18 jaar oud, relatief jong voor de regio Amsterdam.
IJburg-West
Cijfers over veiligheid en politieke voorkeur in Ed Pelsterparkbuurt, IJburg-West.
- 32misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.7% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.1% · GL-PvdA 27.8% · VVD 9.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Zijn er na de oplevering in 2008 nog verbouwingen of uitbreidingen aan de woning geweest?
- Wat is de aanleiding voor de WOZ-stijging van 8,2% tussen 2023 en 2025?
- Is er een recent bouwkundig of funderingsrapport beschikbaar, ondanks de schone funderingszone?
- Welke afspraken gelden er binnen de VvE of het complex over onderhoud en reservefonds, indien van toepassing?
- Zijn er garantiecertificaten of opleverdocumenten uit 2008 nog aanwezig bij de verkoper?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Erich Salomonstraat 80?
De WOZ-waarde van Erich Salomonstraat 80 is € 901.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.562 per m².
Uit welk jaar stamt Erich Salomonstraat 80 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Erich Salomonstraat 80 gebouwd in 2008 en heeft het een woonoppervlak van 162 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Erich Salomonstraat 80 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 833.000 naar € 901.000, een stijging van 8,2%.
Ligt Erich Salomonstraat 80 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in IJburg-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in IJburg-West →