Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 160,5% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement op IJburg ging van 249.500 euro in 2014 naar 650.000 euro in 2025, een stijging van 160,5%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 15,5% omhoog.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
IJburglaan 1055
1087EN Amsterdam, Ed Pelsterparkbuurt in de IJburg-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 106 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2009
- WOZ-waarde
- € 650.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.132
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Ed PelsterparkbuurtIJburg-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 650.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.132/m²
WOZ per vierkante meter (106 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 2009
Het appartement heeft een woonoppervlak van 106 m2 en is 17 jaar oud. Het gebouw valt onder gebruiksdoel woonfunctie.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 6.132 euro per m2.
Fundering zonder aandachtsgebied
Het pand ligt in een funderingszone die als schoon is aangemerkt, met 0% van de bebouwing van vóór 1970 in de omgeving.
Stabiele waardegroei over jaren
De WOZ-reeks laat vanaf 2014 vrijwel ieder jaar een stijging zien, met een kleine dip in 2020-2019 en een daling in 2023 ten opzichte van 2022.
IJburg-West
Cijfers over misdrijven en leefbaarheid in de Ed Pelsterparkbuurt en IJburg-West.
- 32misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.7% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.1% · GL-PvdA 27.8% · VVD 9.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat verklaart de stijging van de WOZ-waarde van 563.000 euro in 2023 naar 650.000 euro in 2025?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar van het appartement uit 2009?
- Is er recent onderhoud of een VvE-meerjarenplan voor dit gebouw beschikbaar?
- Wat zijn de servicekosten en wat omvat de VvE-bijdrage?
- Hoe is het woonoppervlak van 106 m2 precies opgebouwd, inclusief eventuele buitenruimtes?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van IJburglaan 1055?
De WOZ-waarde van IJburglaan 1055 is € 650.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.132 per m².
Uit welk jaar stamt IJburglaan 1055 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is IJburglaan 1055 gebouwd in 2009 en heeft het een woonoppervlak van 106 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van IJburglaan 1055 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 563.000 naar € 650.000, een stijging van 15,5%.
Ligt IJburglaan 1055 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in IJburg-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in IJburg-West →