Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 20,5% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement op IJburglaan steeg van €516.000 in 2023 naar €622.000 in 2025, een stijging van 20,5%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 177,1% toegenomen. Reden om te vragen hoe deze ontwikkeling zich verhoudt tot vergelijkbare appartementen in de buurt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
IJburglaan 364
1086XT Amsterdam, Steigereiland-Zuid in de IJburg-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 100 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2007
- WOZ-waarde
- € 622.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.220
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Steigereiland-ZuidIJburg-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 622.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.220/m²
WOZ per vierkante meter (100 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 2007
Dit appartement is 19 jaar oud en valt daarmee ruim na de periode waarin funderingsproblemen in Amsterdam vaker voorkomen.
100 m² woonoppervlak
Met een WOZ-waarde van €622.000 in 2025 komt dat neer op €6.220 per vierkante meter.
Fundering: schone zone
Het KCAF-funderingsrisico is aangemerkt als schoon, met 0% kans op vooroorlogse bebouwing in de omgeving.
WOZ-reeks sinds 2014
De WOZ-waarde steeg van €224.500 in 2014 naar €622.000 in 2025, met een tussentijdse dip in 2020 en 2021.
IJburg-West
Steigereiland-Zuid binnen IJburg-West: cijfers over veiligheid en politieke voorkeur in de wijk.
- 32misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.7% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.1% · GL-PvdA 27.8% · VVD 9.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Hoe verhoudt de WOZ-stijging van 20,5% tussen 2023 en 2025 zich tot vergelijkbare appartementen in Steigereiland-Zuid?
- Is er recent funderingsonderzoek gedaan, ondanks de aanduiding als schone zone?
- Zijn er bijzonderheden bekend over de VvE of het onderhoud van het complex uit 2007?
- Wat verklaart de dip in WOZ-waarde tussen 2019 en 2021?
- Zijn er recente meldingen of klachten over leefbaarheid in deze buurt van IJburg-West?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van IJburglaan 364?
De WOZ-waarde van IJburglaan 364 is € 622.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.220 per m².
Uit welk jaar stamt IJburglaan 364 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is IJburglaan 364 gebouwd in 2007 en heeft het een woonoppervlak van 100 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van IJburglaan 364 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 516.000 naar € 622.000, een stijging van 20,5%.
Ligt IJburglaan 364 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in IJburg-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in IJburg-West →