Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg in twee jaar met 12 procent naar 813.000 euro
De WOZ-waarde van dit appartement op IJburglaan ging van 726.000 euro in 2023 naar 813.000 euro in 2025, een stijging van 12 procent. Over de volle periode 2014-2025 loopt de waarde zelfs 123 procent op, van 364.500 naar 813.000 euro.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
IJburglaan 616
1087BT Amsterdam, Rieteilanden-West in de IJburg-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 140 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2003
- WOZ-waarde
- € 813.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.807
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Rieteilanden-WestIJburg-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 813.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.807/m²
WOZ per vierkante meter (140 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 2003
Het appartement is 23 jaar oud en meet 140 vierkante meter woonoppervlak, met een gebruiksdoel woonfunctie.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 5.807 euro per vierkante meter.
Fundering: schone zone
Het pand valt in een KCAF-zone die als schoon is aangemerkt, met 0 procent vooroorlogse bebouwing (voor 1970) in de omgeving.
Waardeverloop sinds 2014
De WOZ-waarde steeg van 364.500 euro in 2014 naar 813.000 euro in 2025, een toename van 123 procent over die periode.
IJburg-West
Cijfers over veiligheid en stemgedrag in Rieteilanden-West, IJburg-West.
- 32misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.7% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.1% · GL-PvdA 27.8% · VVD 9.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er sinds de oplevering in 2003 onderhoud of renovatie aan het pand uitgevoerd?
- Wat is de oorzaak van de stijging van de WOZ-waarde van 726.000 naar 813.000 euro tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bij de VvE of in het bouwdossier stukken over de funderingsstaat beschikbaar, ook al valt de zone als schoon aangemerkt?
- Welke gebruiksbeperkingen of erfdienstbaarheden gelden er, gezien het gebruiksdoel woonfunctie?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van 5.807 euro per vierkante meter zich tot vergelijkbare appartementen in IJburg-West?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van IJburglaan 616?
De WOZ-waarde van IJburglaan 616 is € 813.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.807 per m².
Uit welk jaar stamt IJburglaan 616 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is IJburglaan 616 gebouwd in 2003 en heeft het een woonoppervlak van 140 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van IJburglaan 616 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 726.000 naar € 813.000, een stijging van 12,0%.
Ligt IJburglaan 616 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in IJburg-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in IJburg-West →