Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 146,5% sinds 2014
Dit appartement op IJburg stond in 2014 nog voor 142.000 euro in de boeken, in 2025 is dat 350.000 euro. Een stijging van 146,5 procent in elf jaar tijd, in een wijk die pas sinds 2006 bestaat.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
IJburglaan 677
1087BS Amsterdam, Joris Ivenspleinbuurt in de IJburg-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 53 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2006
- WOZ-waarde
- € 350.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.604
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Joris IvenspleinbuurtIJburg-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 350.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.604/m²
WOZ per vierkante meter (53 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 2006
Het appartement is 20 jaar oud en valt daarmee buiten de categorie vooroorlogse bouw waar funderingsrisico's spelen.
53 m² woonoppervlak
Met een WOZ-waarde van 350.000 euro in 2025 komt dit neer op 6.604 euro per vierkante meter.
Fundering: schone zone
KCAF classificeert de locatie als schoon, met 0% kans op vooroorlogse bebouwing in de omgeving.
Recente WOZ-ontwikkeling
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van 332.000 naar 350.000 euro, een toename van 5,4 procent.
IJburg-West
De Joris Ivenspleinbuurt in IJburg-West scoort op leefbaarheid onder het landelijk gemiddelde, met een dalende misdaadtrend.
- 32misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.7% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.1% · GL-PvdA 27.8% · VVD 9.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke bouwkundige keuring of opleverdocumentatie is er beschikbaar uit 2006?
- Zijn er sindsdien onderhoudswerkzaamheden aan dak, installaties of gevel uitgevoerd?
- Wat is de precieze reden voor de WOZ-stijging van 5,4% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over reservefonds en geplande werkzaamheden?
- Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde van 350.000 euro in 2025?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van IJburglaan 677?
De WOZ-waarde van IJburglaan 677 is € 350.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.604 per m².
Uit welk jaar stamt IJburglaan 677 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is IJburglaan 677 gebouwd in 2006 en heeft het een woonoppervlak van 53 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van IJburglaan 677 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 332.000 naar € 350.000, een stijging van 5,4%.
Ligt IJburglaan 677 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in IJburg-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in IJburg-West →