Opvallend aan deze woning
196 m² op IJburg: de WOZ-waarde steeg 131,9% sinds 2014
Dit appartement uit 2006 werd in 2014 getaxeerd op 479.500 euro, en staat voor 2025 op 1.112.000 euro: een stijging van 131,9%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 17,8% omhoog.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
IJburglaan 703
1087BS Amsterdam, Joris Ivenspleinbuurt in de IJburg-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 196 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2006
- WOZ-waarde
- € 1.112.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.673
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Joris IvenspleinbuurtIJburg-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.112.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.673/m²
WOZ per vierkante meter (196 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Ruim appartement van 196 m²
Het woonoppervlak van dit appartement bedraagt 196 m², met gebruiksdoel woonfunctie volgens het BAG-register.
Bouwjaar 2006, twintig jaar oud
Het pand is gebouwd in 2006 en is daarmee 20 jaar oud. Dit valt buiten de oudere bouwperiodes waar funderingsrisico's spelen.
Geen funderingsaandachtsgebied
Volgens de KCAF-indeling ligt dit pand in een schone zone, met 0% kans op vooroorlogse bouw in de omgeving.
WOZ per m² van 5.673 euro
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 5.673 euro per vierkante meter, berekend over het volledige woonoppervlak van 196 m².
IJburg-West
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeuren in de Joris Ivenspleinbuurt en IJburg-West.
- 32misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.7% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.1% · GL-PvdA 27.8% · VVD 9.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke werkzaamheden of renovaties zijn er sinds de oplevering in 2006 aan het pand uitgevoerd?
- Is er een recent taxatierapport beschikbaar dat de sterke WOZ-stijging van de afgelopen jaren onderbouwt?
- Zijn er documenten over de VvE, zoals een meerjarenonderhoudsplan, beschikbaar voor inzage?
- Wat verklaart de stijging van de WOZ-waarde met 17,8% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bekende gebreken of aandachtspunten aan het appartement die niet uit de openbare cijfers blijken?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van IJburglaan 703?
De WOZ-waarde van IJburglaan 703 is € 1.112.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.673 per m².
Uit welk jaar stamt IJburglaan 703 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is IJburglaan 703 gebouwd in 2006 en heeft het een woonoppervlak van 196 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van IJburglaan 703 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 944.000 naar € 1.112.000, een stijging van 17,8%.
Ligt IJburglaan 703 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in IJburg-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in IJburg-West →