Opvallend aan deze woning
WOZ steeg 127,8% sinds 2014 tot 738.000 euro
De WOZ-waarde van dit appartement op IJburglaan klom van 324.000 euro in 2014 naar 738.000 euro in 2025, een stijging van 127,8%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 3,2% omhoog. Dat is een opvallend scherpe ontwikkeling voor een relatief jonge wijk als IJburg-West.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
IJburglaan 738
1087CE Amsterdam, Rieteilanden-West in de IJburg-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 119 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2003
- WOZ-waarde
- € 738.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.202
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Rieteilanden-WestIJburg-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 738.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.202/m²
WOZ per vierkante meter (119 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 2003 en telt 119 m² woonoppervlak, met als gebruiksdoel woonfunctie.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 6.202 euro per m², berekend over de 119 m² woonoppervlak.
Fundering: schone zone
Het pand valt in een KCAF-zone die als schoon wordt aangemerkt, met 0% kans op bouw vóór 1970 in de omgeving.
Leeftijd van het gebouw
Het appartement is 23 jaar oud, gebouwd in dezelfde periode als veel van de bebouwing op IJburg.
IJburg-West
Cijfers over veiligheid en leefbaarheid in Rieteilanden-West en IJburg-West.
- 32misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.7% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.1% · GL-PvdA 27.8% · VVD 9.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er na de oplevering in 2003 onderhoud of renovatie aan het appartement uitgevoerd?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 127,8% sinds 2014, en is dit onderbouwd in het taxatierapport?
- Zijn er bijzonderheden bekend over de VvE of het onderhoudsplan van het complex?
- Hoe is de daling van misdrijven van 10,7% jaar-op-jaar terug te zien in de praktijk van de buurt?
- Zijn er in de verkoopstukken details over de oorspronkelijke bouwtekening of latere aanpassingen aan het pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van IJburglaan 738?
De WOZ-waarde van IJburglaan 738 is € 738.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.202 per m².
Uit welk jaar stamt IJburglaan 738 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is IJburglaan 738 gebouwd in 2003 en heeft het een woonoppervlak van 119 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van IJburglaan 738 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 715.000 naar € 738.000, een stijging van 3,2%.
Ligt IJburglaan 738 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in IJburg-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in IJburg-West →