Opvallend aan deze woning
WOZ steeg 134,3% sinds 2014 naar €820.000
De WOZ-waarde van dit appartement op IJburg steeg van €350.000 in 2014 naar €820.000 in 2025, een stijging van 134,3%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 4,6% omhoog. Dat is fors boven wat je bij een gemiddelde woning zou verwachten.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
IJburglaan 808
1087EM Amsterdam, Rieteilanden-West in de IJburg-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 120 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2003
- WOZ-waarde
- € 820.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.833
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Rieteilanden-WestIJburg-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 820.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.833/m²
WOZ per vierkante meter (120 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 2003 en telt 120 m² woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €6.833 per m². Dat is een afgeleide waarde op basis van de getaxeerde €820.000 en de 120 m² oppervlak.
Fundering: schone zone
Dit pand valt volgens KCAF in een schone funderingszone, met 0% van de panden in de omgeving gebouwd vóór 1970. Een funderingsonderzoek is bij een bouwjaar van 2003 doorgaans niet aan de orde.
WOZ-ontwikkeling door de jaren heen
De WOZ-reeks laat sinds 2014 vrijwel ieder jaar een stijging zien, met een tussentijdse daling in 2018 naar 2020 van €697.000, gevolgd door herstel richting €820.000 in 2025.
IJburg-West
Misdaad en leefbaarheid in Rieteilanden-West, IJburg-West.
- 32misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.7% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.1% · GL-PvdA 27.8% · VVD 9.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent taxatierapport beschikbaar dat de WOZ-stijging van de laatste jaren onderbouwt?
- Welke onderhoudsstaat heeft de buitenschil (dak, kozijnen, gevel) sinds oplevering in 2003?
- Zijn er VvE-stukken (jaarrekening, reservefonds, meerjarenonderhoudsplan) beschikbaar voor inzage?
- Is er iets bekend over eventuele erfpachtvoorwaarden of -canon die bij dit appartement horen?
- Hoe heeft de vraagprijs per m² zich de afgelopen jaren verhouden tot de WOZ-waarde per m² in deze buurt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van IJburglaan 808?
De WOZ-waarde van IJburglaan 808 is € 820.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.833 per m².
Uit welk jaar stamt IJburglaan 808 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is IJburglaan 808 gebouwd in 2003 en heeft het een woonoppervlak van 120 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van IJburglaan 808 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 784.000 naar € 820.000, een stijging van 4,6%.
Ligt IJburglaan 808 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in IJburg-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in IJburg-West →