Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 136,9% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement op IJburglaan ging van €295.500 in 2014 naar €700.000 in 2025. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 17,1% omhoog. Een duidelijke trend, maar geen garantie voor de toekomst.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
IJburglaan 902
1087GE Amsterdam, Rieteilanden-West in de IJburg-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 103 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2003
- WOZ-waarde
- € 700.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.796
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Rieteilanden-WestIJburg-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 700.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.796/m²
WOZ per vierkante meter (103 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 2003
Het appartement is 23 jaar oud en valt daarmee ruim na de periode waarin funderingsrisico's vaker spelen.
103 m² woonoppervlak
Met een WOZ-waarde van €700.000 in 2025 komt dat neer op €6.796 per vierkante meter.
Funderingszone: schoon
Volgens de KCAF-indeling ligt dit pand in een zone zonder verhoogd funderingsrisico, met 0% bebouwing van vóór 1970 in de omgeving.
WOZ-ontwikkeling 2014-2025
De waarde steeg van €295.500 naar €700.000, een stijging van 136,9% over elf jaar.
IJburg-West
Cijfers over veiligheid en leefbaarheid in Rieteilanden-West en omstreken.
- 32misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.7% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.1% · GL-PvdA 27.8% · VVD 9.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Zijn er sinds de oplevering in 2003 nog grote onderhoudswerkzaamheden aan het gebouw uitgevoerd?
- Wat zijn de VvE-bijdrage en de reserves, en zijn er geplande groot-onderhoudsprojecten?
- Is er in de verkoopstukken iets opgenomen over erfpacht of de grondpositie van dit appartement?
- Hoe verklaart de verkopend makelaar de forse WOZ-stijging van 17,1% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er keuringsrapporten beschikbaar over de technische staat van installaties en isolatie van het appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van IJburglaan 902?
De WOZ-waarde van IJburglaan 902 is € 700.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.796 per m².
Uit welk jaar stamt IJburglaan 902 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is IJburglaan 902 gebouwd in 2003 en heeft het een woonoppervlak van 103 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van IJburglaan 902 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 598.000 naar € 700.000, een stijging van 17,1%.
Ligt IJburglaan 902 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in IJburg-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in IJburg-West →