Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde van dit appartement steeg sinds 2014 met 127,1 procent
De WOZ-waarde van dit appartement op IJburglaan ging van 457.500 euro in 2014 naar 1.039.000 euro in 2025, een stijging van 127,1 procent. Tussen 2023 en 2025 daalde de waarde juist licht, met 2,6 procent. Dat maakt de waardeontwikkeling van dit appartement een aandachtspunt om te bespreken met de makelaar.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
IJburglaan 920
1087GE Amsterdam, Rieteilanden-West in de IJburg-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 190 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2003
- WOZ-waarde
- € 1.039.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.468
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Rieteilanden-WestIJburg-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.039.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.468/m²
WOZ per vierkante meter (190 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 2003 en telt 190 vierkante meter woonoppervlak, met een woonfunctie als gebruiksdoel.
Fundering: schone zone
Het pand valt in een KCAF-zone die als schoon wordt aangemerkt, met 0 procent van de bebouwing van vóór 1970. Vraag desondanks naar eventuele funderingsrapporten in de verkoopstukken.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde komt neer op 5.468 euro per vierkante meter in 2025, gebaseerd op de totale WOZ-waarde van 1.039.000 euro.
Recente waardedaling
Tussen 2023 en 2025 daalde de WOZ-waarde van 1.067.000 naar 1.039.000 euro, een afname van 2,6 procent. Dit volgt op jaren van sterke stijging sinds 2014.
IJburg-West
Cijfers over veiligheid en leefbaarheid in Rieteilanden-West en IJburg-West.
- 32misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.7% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.1% · GL-PvdA 27.8% · VVD 9.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Zijn er funderingsrapporten of -onderzoeken beschikbaar, ondanks de schone KCAF-zone?
- Wat verklaart de daling van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
- Zijn er sinds de bouw in 2003 grote onderhoudswerkzaamheden aan het pand uitgevoerd?
- Wat zijn de afspraken en bijdragen binnen de VvE, voor zover van toepassing op dit appartement?
- Is er inzicht in de staat van installaties en technische voorzieningen van het appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van IJburglaan 920?
De WOZ-waarde van IJburglaan 920 is € 1.039.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.468 per m².
Uit welk jaar stamt IJburglaan 920 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is IJburglaan 920 gebouwd in 2003 en heeft het een woonoppervlak van 190 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van IJburglaan 920 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.067.000 naar € 1.039.000, een stijging van -2,6%.
Ligt IJburglaan 920 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in IJburg-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in IJburg-West →