Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 164,3% sinds 2014
Dit appartement op IJburg werd in 2014 getaxeerd op €214.500 en staat voor 2025 op €567.000 — een stijging van 164,3%. Ook de laatste twee jaar ging het hard: van €486.000 in 2023 naar €567.000 in 2025, een plus van 16,7%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
IJburglaan 981
1087EN Amsterdam, Ed Pelsterparkbuurt in de IJburg-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 88 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2009
- WOZ-waarde
- € 567.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.443
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Ed PelsterparkbuurtIJburg-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 567.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.443/m²
WOZ per vierkante meter (88 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 2009
Het appartement is 17 jaar oud en meet 88 m² woonoppervlak.
Fundering: schone zone
De woning valt in een funderingszone zonder bekend aandachtsgebied; 0% van de panden in de omgeving is van voor 1970.
WOZ per m²
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €6.443 per m².
Opbouw WOZ-waarde
De waarde liep op van €214.500 in 2014 via €486.000 in 2023 naar €567.000 in 2025, met een kleine dip in 2021 en 2020.
IJburg-West
Cijfers over veiligheid en stemgedrag in de Ed Pelsterparkbuurt en IJburg-West.
- 32misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.7% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.1% · GL-PvdA 27.8% · VVD 9.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er sinds de oplevering in 2009 onderhoud of een verbouwing aan het appartement uitgevoerd?
- Zijn er in de VvE-stukken aandachtspunten genoemd over de fundering of installaties, ondanks de schone funderingszone?
- Hoe is de WOZ-waarde van €567.000 in 2025 opgebouwd ten opzichte van de vraagprijs?
- Zijn er recente onderhoudsrapporten of een meerjarenonderhoudsplan beschikbaar voor het gebouw uit 2009?
- Wat verklaart volgens de verkoper de stijging van de WOZ-waarde met 16,7% tussen 2023 en 2025?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van IJburglaan 981?
De WOZ-waarde van IJburglaan 981 is € 567.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.443 per m².
Uit welk jaar stamt IJburglaan 981 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is IJburglaan 981 gebouwd in 2009 en heeft het een woonoppervlak van 88 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van IJburglaan 981 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 486.000 naar € 567.000, een stijging van 16,7%.
Ligt IJburglaan 981 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in IJburg-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in IJburg-West →