Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 188,9% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement op IJburg ging van 199.000 euro in 2014 naar 575.000 euro in 2025. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 16,9% bij. Een snelle stijging die vragen oproept over hoe de waardeontwikkeling van dit specifieke appartement zich verder verhoudt tot de rest van de buurt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
IJburglaan 989
1087EN Amsterdam, Ed Pelsterparkbuurt in de IJburg-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 94 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2009
- WOZ-waarde
- € 575.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.117
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Ed PelsterparkbuurtIJburg-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 575.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.117/m²
WOZ per vierkante meter (94 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 2009
Dit appartement is 17 jaar oud en valt daarmee in de categorie recentere nieuwbouw op IJburg.
94 m² woonoppervlak
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 6.117 euro per vierkante meter.
Fundering: schone zone
Het pand staat in een KCAF-zone zonder funderingsaandachtspunt, met 0% bebouwing van voor 1970 in de omgeving.
WOZ-reeks sinds 2014
De waarde liep op van 199.000 euro in 2014 naar 575.000 euro in 2025, met tussentijdse schommelingen zoals een daling in 2021 ten opzichte van 2022.
IJburg-West
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in de Ed Pelsterparkbuurt en IJburg-West.
- 32misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.7% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.1% · GL-PvdA 27.8% · VVD 9.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er sinds de oplevering in 2009 onderhoud of renovatie aan het pand uitgevoerd?
- Wat is de reden voor de daling van de WOZ-waarde tussen 2020 en 2021?
- Zijn er bijzonderheden bekend over de VvE of het onderhoudsplan van het complex?
- Hoe verhoudt de WOZ-stijging van 16,9% sinds 2023 zich tot vergelijkbare appartementen in IJburg-West?
- Zijn er in de verkoopstukken details te vinden over de staat van installaties en isolatie van dit appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van IJburglaan 989?
De WOZ-waarde van IJburglaan 989 is € 575.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.117 per m².
Uit welk jaar stamt IJburglaan 989 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is IJburglaan 989 gebouwd in 2009 en heeft het een woonoppervlak van 94 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van IJburglaan 989 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 492.000 naar € 575.000, een stijging van 16,9%.
Ligt IJburglaan 989 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in IJburg-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in IJburg-West →