Opvallend aan deze woning
De WOZ-waarde steeg 138,7% sinds 2014
Deze woning uit 2006 op IJburg steeg in WOZ-waarde van 284.000 euro in 2014 naar 678.000 euro in 2025, een stijging van 138,7%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 10,1% omhoog.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Johan van der Keukenstraat 22
1087BN Amsterdam, Joris Ivenspleinbuurt in de IJburg-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 129 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2006
- WOZ-waarde
- € 678.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.256
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Parkeergelegenheid
- Buurt
- Joris IvenspleinbuurtIJburg-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 678.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.256/m²
WOZ per vierkante meter (129 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
De woning is gebouwd in 2006 en heeft een woonoppervlak van 129 vierkante meter.
WOZ-waarde per vierkante meter
In 2025 komt de WOZ-waarde neer op 5.256 euro per vierkante meter.
Fundering
Het pand ligt in een fundering-zone die door KCAF als schoon is aangemerkt, met 0% kans op funderingsproblematiek voor 1970.
Type en bestemming
Volgens de BAG heeft het pand een woonfunctie; op funda staat het type geregistreerd als parkeergelegenheid.
IJburg-West
Cijfers over veiligheid en politieke voorkeur in de Joris Ivenspleinbuurt op IJburg-West.
- 32misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.7% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.1% · GL-PvdA 27.8% · VVD 9.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Kunt u toelichten waarom het funda-type 'parkeergelegenheid' vermeldt terwijl de BAG een woonfunctie registreert?
- Welke verklaring is er voor de WOZ-stijging van 10,1% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar nu de woning inmiddels 20 jaar oud is?
- Is er inzicht in de VvE-stukken en eventuele reserveringen voor onderhoud aan het complex?
- Kan de makelaar de meest recente WOZ-beschikking en de onderliggende taxatie overleggen?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Johan van der Keukenstraat 22?
De WOZ-waarde van Johan van der Keukenstraat 22 is € 678.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.256 per m².
Uit welk jaar stamt Johan van der Keukenstraat 22 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Johan van der Keukenstraat 22 gebouwd in 2006 en heeft het een woonoppervlak van 129 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Johan van der Keukenstraat 22 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 616.000 naar € 678.000, een stijging van 10,1%.
Ligt Johan van der Keukenstraat 22 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in IJburg-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in IJburg-West →