Opvallend aan deze woning
353 m² wonen op IJburg, met een WOZ die al twee jaar daalt
Dit huis uit 2010 heeft een woonoppervlak van 353 m², ruim boven wat je op IJburg gewend bent. Toch zakte de WOZ-waarde sinds 2023 met 2,9%, na jaren van stevige stijging sinds 2014.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Lisdoddelaan 91
1087KB Amsterdam, Rieteilanden-West in de IJburg-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 353 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2010
- WOZ-waarde
- € 1.668.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 4.725
- Type
- Huis
- Buurt
- Rieteilanden-WestIJburg-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.668.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 4.725/m²
WOZ per vierkante meter (353 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 2010, dus 16 jaar oud
Het huis valt onder recente bouwregelgeving, wat relevant is voor vragen over isolatie en installaties.
353 m² woonoppervlak
Een forse maat voor een woning in dit gebied, goed om te laten terugkomen bij de vraag naar indeling en verbouwingen.
WOZ-waarde 2025: 1.668.000 euro
Dat komt neer op 4.725 euro per m², een cijfer dat context geeft bij de vraagprijs die hier niet wordt getoond.
WOZ daalde met 2,9% sinds 2023
Van 1.717.000 euro in 2023 naar 1.668.000 euro in 2025, na een piek van 2.061.000 euro in 2022.
IJburg-West
Cijfers over veiligheid en leefbaarheid in Rieteilanden-West, IJburg-West.
- 32misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.7% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.1% · GL-PvdA 27.8% · VVD 9.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er sinds de bouw in 2010 onderhoud of een verbouwing geweest aan dak, fundering of installaties?
- Wat verklaart de daling van de WOZ-waarde van 2.061.000 euro in 2022 naar 1.668.000 euro in 2025?
- Zijn er garantiecertificaten of bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar uit de periode na oplevering?
- Hoe is het woonoppervlak van 353 m² ingedeeld over de verdiepingen en zijn er recente wijzigingen in de plattegrond?
- Zijn er VvE-stukken of erfpachtvoorwaarden die relevant zijn voor deze woning op IJburg?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Lisdoddelaan 91?
De WOZ-waarde van Lisdoddelaan 91 is € 1.668.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 4.725 per m².
Uit welk jaar stamt Lisdoddelaan 91 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Lisdoddelaan 91 gebouwd in 2010 en heeft het een woonoppervlak van 353 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Lisdoddelaan 91 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.717.000 naar € 1.668.000, een stijging van -2,9%.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in IJburg-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in IJburg-West →