Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 155,5% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit huis uit 2008 ging van €398.000 in 2014 naar €1.017.000 in 2025. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 23,3% bij. Een stevige indicatie van hoe IJburg-West in waarde is gestegen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Lumièrestraat 34
1087KH Amsterdam, Ed Pelsterparkbuurt in de IJburg-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 126 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2008
- WOZ-waarde
- € 1.017.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.071
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Ed PelsterparkbuurtIJburg-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.017.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.071/m²
WOZ per vierkante meter (126 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 2008, geen funderingsrisico
Dit huis is 18 jaar oud en staat in een zone die door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen als schoon is aangemerkt, met 0% bebouwing van vóór 1970.
126 m² woonoppervlak
Het woonoppervlak bedraagt 126 m², bij een WOZ-waarde van €8.071 per m² in 2025.
WOZ-waarde bijna verdriedubbeld sinds 2014
Van €398.000 in 2014 naar €1.017.000 in 2025, een stijging van 155,5% over die periode.
Woonfunctie, type huis
Het pand heeft volgens het BAG-register de gebruiksdoel woonfunctie en wordt op funda aangeboden als huis.
IJburg-West
Cijfers over veiligheid en stemgedrag in de Ed Pelsterparkbuurt, IJburg-West.
- 32misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.7% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.1% · GL-PvdA 27.8% · VVD 9.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar uit de periode na oplevering in 2008?
- Welke garanties of waarborgen gelden nog voor de fundering en constructie van dit huis?
- Is er onderhoud of renovatie uitgevoerd sinds de bouw in 2008, en zo ja, met welke documentatie?
- Wat verklaart de versnelde WOZ-stijging van 23,3% tussen 2023 en 2025 specifiek voor dit pand?
- Zijn er VvE-stukken of erfpachtvoorwaarden van toepassing op deze woning?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Lumièrestraat 34?
De WOZ-waarde van Lumièrestraat 34 is € 1.017.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.071 per m².
Uit welk jaar stamt Lumièrestraat 34 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Lumièrestraat 34 gebouwd in 2008 en heeft het een woonoppervlak van 126 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Lumièrestraat 34 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 825.000 naar € 1.017.000, een stijging van 23,3%.
Ligt Lumièrestraat 34 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in IJburg-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in IJburg-West →