Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 159,4% sinds 2014
De WOZ-waarde van deze woning in de Ed Pelsterparkbuurt ging van €397.000 in 2014 naar €1.030.000 in 2025, een stijging van 159,4%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 24,1% bij.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Lumièrestraat 48
1087KH Amsterdam, Ed Pelsterparkbuurt in de IJburg-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 157 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2008
- WOZ-waarde
- € 1.030.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.561
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Ed PelsterparkbuurtIJburg-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.030.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.561/m²
WOZ per vierkante meter (157 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Woning uit 2008
Het pand is 18 jaar oud en heeft een woonoppervlak van 157 m², met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
Fundering in schone zone
KCAF classificeert de funderingszone als schoon, met 0% vooroorlogse bebouwing in de omgeving. Dat zegt iets over het funderingsrisico in de buurt, niet over de specifieke staat van dit pand.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €6.561 per m², berekend op basis van het woonoppervlak van 157 m².
Recente WOZ-ontwikkeling
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €830.000 naar €1.030.000, een toename van 24,1% in twee jaar tijd.
IJburg-West
Cijfers over veiligheid, politiek en leefbaarheid in IJburg-West
- 32misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.7% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.1% · GL-PvdA 27.8% · VVD 9.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, ondanks de classificatie als schone zone?
- Wat is de onderbouwing van de WOZ-stijging van 24,1% tussen 2023 en 2025 in het taxatierapport?
- Zijn er sinds de bouw in 2008 grote onderhoudswerkzaamheden aan dak, installaties of fundering uitgevoerd?
- Is er een VvE-dossier of splitsingsakte beschikbaar voor dit adres?
- Wat verklaart de stijging van bijna 159,4% in WOZ-waarde sinds 2014 volgens de verkoopstukken?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Lumièrestraat 48?
De WOZ-waarde van Lumièrestraat 48 is € 1.030.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.561 per m².
Uit welk jaar stamt Lumièrestraat 48 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Lumièrestraat 48 gebouwd in 2008 en heeft het een woonoppervlak van 157 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Lumièrestraat 48 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 830.000 naar € 1.030.000, een stijging van 24,1%.
Ligt Lumièrestraat 48 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in IJburg-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in IJburg-West →